在二手房交易中，我们经常都听到有“满二年”、“满五年”的说法，其实两者之间有什么区别呢？且听PChouse细细说来。

二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：

一、契税

普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。

二、个人所得税

普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

三、土地增值税

普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

对以上不了解的人，需要先咨询相关售楼人事了解清楚。