很多人在农村有房子，农村有房子再买楼房算不算二套房？今日就由PChouse为你一一解答。

　　农村有房子再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。

　　如果购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房。

　　同时，算不算首套，还要看看是不是以家庭为单位的。如果妻子已经办理了房产证，丈夫再去办理房产证的时候就按照二套算了，没办理房产证情况下去办理老公的房产证就不算第二套。