全球房价涨幅最高50市排名出炉,中国占领22席
pchouse佚名 2019-1-24 14:57:16

  放眼世界,我国的房价都是出于备受人们关注的焦点。随着全球涨价幅度排行榜的出炉,我国已经占据了接近一半的位置。这个消息瞬间成为人们热议的焦点。

全球房价涨幅最高50个城市排名,中国占22席

  2018年全球房价涨幅前50名城市,共来自17个国家,其中中国最多,其次是美国10个,比去年同期增加6个,德国4个,英国、爱尔兰、瑞士、意大利、荷兰、西班牙、匈牙利、日本、韩国、泰国、新加坡、菲律宾、柬埔寨和新西兰各1个。

  对比去年同期,中国新增海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳16个城市;一线城市中,北京上海广州均跌出前50名;深圳和去年同期一样,不在前50名中。

  美国今年有10个城市上榜,相比去年同期,新上榜的美国城市是费城、奥兰多、旧金山、菲尼克斯、丹佛和休斯顿。东南亚地区,柬埔寨金边和菲律宾马尼拉的房价涨幅突出,位列榜单第1位和第20位。

  柬埔寨金边2018年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%;房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯,涨幅达16.2%;排在第三位的是中国西安,2018年房价涨幅达14.6%,是中国房价涨幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中国城市,依次是海口、昆明和香港,涨幅分别为14.3%、14.2%和13.3%。

  从榜单中不难发现,传统的我们认知度比较高的国家和城市都没有上榜,比如国外上榜的居然是柬埔寨,而国内上榜的居然是西安。在国内的城市中,北京、上海、广州和深圳这些一线城市均不在前50之列。

  专家表示:“2018年下半年前4个月,上海、深圳房价呈微幅下跌,北京基本维持稳定,广州同比平均涨幅3.5%。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。”

  一线城市没有上榜似乎很好理解,回顾2018年,一线城市基本上是调控最严厉的城市,也是执行比较到位的城市,北上广深及二线城市房价保持稳定,或者有一定程度的回落,这是楼市调控政策的执行给力,所以限购等调控措施执行最有力的城市,房价大体上保持了稳定的水平。从城市发展周期来看,大城市房价基数之高,也到了一定的发展瓶颈,所以论涨幅比不过其他城市也就不难解释了。

  另外还释放了一个重要信号,在全球房价上涨前50的排名中,徐州、洛阳、温州和宁波成为新增的四个中国内地城市,这些城市也意味着二线城市确实在不断发力。

 

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