在市场上是可以见到loft户型，在购买房子的时候可以见到一些loft户型，但是又不知道loft户型有哪些优缺点?现在有很多人都买了这个类型的户型，买了之后也是需要好好的去装修才能好看，loft户型装修方法有哪些?

　　一、loft户型有哪些优缺点?

　　优点

　　1、最突出的就是价格便宜

　　LOFT户型和普通的复式住宅相比，虽然同样也是两层楼，但是计价的方式却完全不同，LOFT在出售时，只计算一层的面积，而在真正使用时只需要在中间加上隔板，一层就可以作为一层半甚至两层用，打造出一个非常立体的空间。如果按照实用面积折算，每平方米的价格实际上就降低了15%~25%，总体价格比较实惠。

　　2、空间更为私密

　　对于LOFT户型的设计来说，一般一层是客餐厅等公共区域，二层是卧室、书房等私密空间。相对于单间配套等打开门就能一眼望到底的其他小户型来说，LOFT户型将这两部分很好地做了一个分层，就可以将小户型的隐私给保护起来。

　　3、格调更高

　　LOFT户型因为两层的优势，在家装搭配时，可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼，所以一层的空间甚至可以做成完全开放的，让小户型也变得很有开阔性，空间的利用率也能增加，让有限的空间也能变得多功能化和格调化。

　　缺陷

　　1、产权存在问题

　　市面上有很多的LOFT，性质上属于商业房改住宅房，因此产权只有40年，和普通住宅的70年产权相比，相比之下肯定是会比较差的。

　　2、生活成本高

　　商业房改住宅房，除了上文提到的产权年限问题，另一个显著的问题就是商业性质的用电用水了，费用会比民用的水电费高出一倍。与此同时，LOFT一般都不通天然气，做饭也只能用电。除此以外，LOFT的物业费也比普通住宅要高，生活成本也大大增加了。

　　3、装修成本高

　　在谈到LOFT的装修问题时，我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象，但是事实上，这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时，需要考虑二层的承重，并且需要安装楼梯，再加上空间上的限制，家具的尺寸也是重要的问题，就需要进行定制了。

　　4、体验感较差

　　LOFT在居住的体验感上，只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子，面积小隔音差以及做饭不方便的情况，要是家里人口多则会不太适合用。

　　二、loft户型装修方法有哪些?

　　1、尽量减少实体墙实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，但从下往上看又会给人很压抑的感觉。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。

　　2、操作区休闲区，远离二层楼板对于袖珍loft来讲，格局的划分很重要，如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置，避免将需要走来走去的开放式厨房操作区及常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面，loft就能变得比较私密了。比如，对于高度只有4.89米的样板间来讲，二层楼板下高度仅有2.3米左右，再加上灯具，就显得更低，如果在此频繁走动或长时间坐卧，压抑感和不舒适感均会明显增强。

　　3、房间主体色不超过三种别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有热销楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果。

　　二楼主、客卧都选择了带竖条纹的壁纸，只不过背光房间用了浅条纹，有阳光房间则用了深条纹。因此，一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，就容易出现反作用效果。

　　loft户型有哪些优缺点?loft户型有它的优势跟缺点，如果觉得它们的缺点是无法接受的，建议就不要盲目的去购买。loft户型装修方法有哪些?具体在装修的时候用什么方法，建议你可以在装修之前跟设计师好好沟通下。