有一种房叫商住两用房，那么商住两用房有什么特点，今天让PChouse来跟大家讲一讲。
　　商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
　　优点：
　　商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
　　缺点：
　　目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50％。物业费相对普通住宅也会高一些。