买房都需付首付，首套房还清了再买二套房要付几成首付？今日就由PChouse为你一一解答。

 

　　首套房还清了再买二套房，这已经不能算首套房了。因此，据政策规定，二套首付不得低于40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体可贷金额需提交相关资料，网点审核之后才能确定，也可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

 

　　值得注意的是，二套房贷的严格主要体现在两点：

 

　　一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；

 

　　二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。