房产商想要拿到预售证都需达到一定的要求，预售证的要求有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。取得土地使用权证书和使用土地批准文件。

　　2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。已通过竣工验收。

　　3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

　　4、物业管理方案已落实。