房屋过户都需支付一定费用，商服房屋过户费一般是多少？今日就由PChouse为你一一解答。

　　商业服务房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。商业服务房用地时间的计算，是从开发商通过招标获得土地时算起，因此不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，与房子没有关系，房子产权是永久的。

　　商服房屋过户费：

　　1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

　　2、增值税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

　　3、土地增值税：(评估价-原价)*30%—60%或评估价*30%—60%。

　　4、买方税：契税：评估价*3%。双方税：各1千左右。