房地产开发公司的准备工作，主要是开发公司办理土地出让手续等；行政审批部分，包括选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案。具体内容如下：
　　第一部分：房地产开发公司的准备工作
　　在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
　　第二部分：行政审批部分
　　根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
　　1、选址定点。
　　2、规划总图审查及确定规划设计条件。
　　3、初步设计及施工图审查。
　　4、规划报建图审查。
　　5、施工报建。
　　6、建设工程竣工综合验收备案。