上海不限购的房子弊端有哪些
pchousePChouse 2022-3-23 15:45:42

上海不限购的房子弊端有哪些

       很多人在上海买房定居,上海当地出台了相关商品房限制政策,但有些商业性质的房子是不限购的,那么上海不限购的房子弊端有哪些呢?PChouse就带大家来了解一下吧。

       1、首付高,贷款年限短

       上海不限购的房子通常是商业性质的房子,商业房屋的首付较高,最低首付比列为房价的50%,同时贷款期限最多10年,贷款利率不低于银行同档次利率的1.1,相对比住宅多了30%的利息。

       2、物业费、水电费高,生活成本增加

       上海不限购的房子因为属于商业性质的房子,因此房屋物业费、水电费也是按商业标准收取,生活成本的相对较高。

       3、土地使用权期限较短

       上海不限购的房子通常为土地年限40年或50年的商住房相比,普通住宅的土地使用年限少了20到30年,另外升值空间较小,而且日后交易的的税费相对较多。

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