房屋抵押贷款是抵押贷款的一种，那么房屋抵押银行贷款能贷多少，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　银行贷款的最高额度为评估值的70％。如果房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款，就可以做抵押贷款。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。

　　银行放款大约20－25个工作日。因为政策收紧，放款的时候也都有所限制。房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。