有部分人买房是需要担保人的，那么房贷担保人有什么作用，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、对房屋的负债作个人承担

　　如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

　　2、无限连带责任

　　房贷担保人的一个主要作用是还款来源的延伸，担保人具有无限连带责任。也就是说，如果作为贷款担保人，贷款人无力偿还自己的贷款，自己跑路了，将追究担保人的责任，担保人是要负上还款责任的。