物业维修基金使用要符合一定的范围，并不是物业随意乱用的。那物业维修基金使用规定有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。

　　房屋维修基金是由全小区的业主缴纳，属于全小区业主的共同财产；维修基金是由房管局进行监督，并由物业公司申请支取使用。

　　想要使用维修基金只有在它的保修期之后才能申请使用，并且只能用于物业公共部分、公共设施以及设备维修更新上，具体的还需要按照全体业主的投票来确定分摊费的比例。