别墅产权并不固定，有40年，也有70年。别墅产权40年和70年的区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、使用权年限不同

　　1、居住用地是70年。

　　2、商业、旅游、娱乐用地40年。

　　二、适用对象不同

　　1、房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑。

　　2、房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。

　　三、税费不同

　　70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

　　四、建设标准不同

　　如果按照公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。