市面上有福利房和商品房，福利房和商品房的区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、购买福利房在交税时个税税点为1%，但是需要交1%的土地收益金；购买商品房个税税点为2%，无需缴纳土地收益金。

　　2、缴纳房屋维修基金时只需要去交易中心开具缓交证明即可，无需缴费。

　　3、购买福利房在过户时必须要求产权人户口本上所有人到场。

　　虽说，福利房和普通商品房确实有区别，但是在满足条件以后是可以同正常商品房一样上市交易的。