购买房屋时，很多人提的比较多的就是满五唯一和满二唯一，这两者具体有什么区别呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　满五唯一的房产在交易时不用交纳个人所得税和增值税，而满二唯一的的房产在交易时，只能免征增值税，个人所得税是无法减免的。满二唯一满五唯一的区别在于：

　　1、税法不同。满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。

　　2、定义不同。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。