明确漏水责任，找到漏水的地方及原因；如果还在质保期内，则由开发商免费维修；漏水原因检测，看楼下的天花板、墙壁情况，判断是否是楼上引起；找水电工人检查管道是否破裂；局部漏水严重可以重新做一遍防水。具体内容如下：

　　一、明确漏水责任

　　1、如果楼上漏水到楼下，首先要找到漏水的地方及原因，如果不是楼下人为造成的漏水，那就是楼上的责任。楼上有责任维修到不再漏水到楼下。

　　2、其次要明确房子是否在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果还在质保期内，那么这就属于开发商的问题，由开发商免费维修。

　　二、漏水原因检测

　　1、先到楼下邻居家查看漏水的情况，看看他们的天花板、墙壁等是否存在水渍、阴湿、滴水的情况，以此来判断是否是由你家的漏水引起的。

　　2、如果确定是你家漏水引起的，那么找专业的水电工人检查是否是由管道破裂导致漏水，如果是管道问题，需及时更换、修补管道解决漏水问题。

　　3、如果已经排除了管道漏水的可能性，那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话可以重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。