购买二手房屋时，需要注意它的产权年限等。那二手房交易的注意事项有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、二手房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

　　3、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。

　　4、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。