买房前确定购房资质，制定购房计划；与开发商约定日期选房，实地考察楼盘；购房者缴纳定金并签订认购书，网签后支付全部房款；购房者验收房屋，查看开发商的五证两书一表；购房者交税后，办理房产证。具体流程如下：

　　1、做好购房计划

　　现在很多城市都有买房限购的政策，所以在买房前，购房者要看自己有没有购房资质。购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

　　2、看房选房

　　在做好购房计划之后，购房者就可以开始选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

　　3、签约认购和付款

　　购房者选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核结果约10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知签订正式的购房合同。全款买房涉及到的交易资金比较多，购房者一定要注意交易资金的安全，支付全部房款。

　　4、房屋验收

　　购房者在验收房屋的时候要注意查看开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

　　5、交税和办房产证

　　购房者可以拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务，然后就可以办理房产证了。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快。