毛坯房指屋里的装修程度，毛胚房指没有任何室内装修的房屋；毛坯房全部外饰面应按设计文件完成装修工程，毛胚房的公共设施、各种管道等都应按设计文件完成全部装修；毛坯房验收时应进行两次蓄水试验，毛胚房验收时地漏与泛水坡度应符合设计要求。具体区别如下：

　　一、性质不同

　　1、毛坯房：指屋里的装修程度，通常屋内装修分为毛坯房、简装、精装和高档装修。

　　2、毛胚房：指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥砂浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。

　　二、屋外外饰面完成程度不同

　　1、毛坯房：毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、毛胚房：公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　三、验收要求不同

　　1、毛坯房：毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　2、毛胚房：地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。