墙体底部渗水应清理根部，确保根部抹灰密实到位；地下室地面施工缝漏水应在缝内侧填充泡沫板；地面散水部位的渗水应散水和坡脚的油脂应填平；地下室内外排水管道应始终保持畅通；穿墙管道处漏水应在外侧涂抹具有防水性能的砂浆。具体处理方法如下：

　　1、墙体底部渗水处理：外墙内外抹灰前，应清理根部，确保根部抹灰密实到位，其次，要保证外墙防水砂浆的标号高于室内。

　　2、地下室地面施工缝漏水处理：在缝内侧填充泡沫板，然后用沥青麻丝嵌严实，外侧用油性密封膏密封。

　　3、对于地面散水部位的渗水：保证散水部的防潮层保持畅通，散水和坡脚的油脂应填平。

　　4、地下室内外排水管道应始终保持畅通，不得损坏，以免泄漏。

　　5、穿墙管道处漏水处理：外侧涂抹具有防水性能的砂浆，干燥后用聚氨酯涂膜保护，同时也要考虑到热水管的膨胀和金属管的生锈问题。