给了设计费,可以得到什么?设计师提供的不仅仅是专业的图纸,还有专业的服务。本文将通过常见的设计流程,告诉你设计费到底包含什么。(PS.实际装修需求以设计师沟通结果为准)
第一,挖掘&明确设计需求
设计师会进行设计需求沟通,了解你的小区、户型、常住人口等居住需求,整理设计需求。
第二,预估费用预算
根据设计需求和服务细则进行费用初步预估,将预算控制到一个小范围区间(比如29-31万)。
如有设计需求因客观原因,无法直接实现,解决方案的实施可能会影响中费用范围。比如你有10个设计需求和30万的总预算,设计师了解清楚以后会这样反馈:10个设计需求当中,有2个设计需求因为户型或者天气的原因没办法实现,有一个设计需求会超1万块预算,你可以选择修改设计需求或者增加预算。
第三,实地量房(按需)
设计师到现场进行空间尺寸、结构尺寸测量;梁柱、管线、强弱电位定位;通风环境、采光情况考察等。
如果设计师在同城,在意向金【一般是设计费用的10%,或根据项目实际收取500~2000元,意向金会一起算到后期的设计费中】交付后,可以前往实地进行量房。若异地设计,可根据实际情况沟通是否请设计师出差进行实地量房【差旅费用由客户负责】;量房后,设计师做初步户型平面和预算规划。
第四,合同签订
在量房后的初步方案沟通完成后,双方达成合作意向,则签订正式设计合同,并进行方案细化修改方向与项目信息和服务的细则。
合同签订时,设计师会将费用包括哪些输出列明。其他需要注意的问题例如:如果异地设计,要提前明确是否请设计师出差量房(会产生差旅费用);另外关于施工跟进,通常设计师都是要跟踪工地的,去几次工地,哪些节点去工地把控施工质量,都要写到设计合同里面。
第五、设计图稿阶段
室内设计方案
①平面布局设计
平面布置设计是指空间结构改造、房间的功能区域布局优化、动线设计及家具合理的摆放等设计。
②立面设计
会提供墙、顶、地面、柜体造型等深化设计方案(立面概念图/三维空间草图)及参考图沟通(没有详细的尺寸和材质说明),为下一步效果图制作打好基础。
③效果图制作/设计效果VR
建模渲染的3D立体图,提供配色方案,完成后像照片一样真实为您展现。进入此步,您会对各个重要空间将装修好的样子有了一个初步的直观的认识。
2、细化全套施工图纸+控制预算
设计师细化全套施工图纸例;施工图纸制标注尺寸、材质样式、制作工艺等,工人按照图纸精确施工。设计师也可以提供整体规划时间表,可以用来参考跟进施工进度。
设计师把主材+软装的物料明细用表格的形式详细罗列,控制预算,再加上人工费+辅料,加上电器就是总预算了。
例如
总费用:8.9万(主材和软装)+人工辅材5.6万+电器3.8万+设计费2.44万=20.74万
3、软装设计方案
提供室内整体软装搭配(布艺、饰品、颜色搭配)、《采购清单》等作为参考;例如提供沙发、家具 、灯具、 窗帘、装饰画等大件产品材质样式色彩及尺寸的参考图+参考采购网址,后期提供软装咨询服务。
(备注:软装链接只做参考,设计师不对产品质量和售后负责,如担心品质请线下购买类似款式,客户根据自身预算自由选购)
第六、设计的施工落地跟进
第1步,设计师进行技术交底
方案沟通末期,施工图完成后,设计师进行交底工作。
例如插座、开关、给排水位置、柜体、吊顶等,这样你就能做到心中有数。如果没有另外时间验收材料,可以要求施工方提前进料,可以一起验收下材料。对于施工队的选择,设计师也可以根据自己的经验为业主筛选施工方,并审核施工方报价。
第2步,设计师跟进施工工地
- 跟进施工可包含以下工作:
- 到场参与项目启动会议
- 推荐主材、提醒施工进度
- 各个重要节点验收:如放线验收、隔墙隐蔽验收、天花隐蔽验收
- 竣工验收
- 硬装结束后,陪同客户选购家具、窗帘、灯具、装饰画等软装产品
第3步,软装摆场,完工验收
软装进场安装摆放,设计师也会去现场指导,确保最后的落地效果。
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