生活当中销售的房屋类型有很多，有商品房、公寓、别墅、商办房等等，那么商办房是什么意思？接下来就让PChouse来给大家进行介绍。

　　商办房的意思就是可以开工作室办公，也可以当住宅居住，说的更简单一点，就是人们平时所理解的商住两用房，这种房子目前是特别受人们青睐的，因为它的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。

　　1、房屋的面积比较小，但是单价并不便宜，而且在购买的时候不可以使用公积金申请贷款。

　　2、后期不可以申请户口的落户，而且首付款的比例也比较高，是在50%。

　　3、房屋的产权年限比较短，一般是在40年，除非一些特殊性质的商住房，年限可以达到50年。