现在的房子居住久了，可能会出现小区外墙渗水等问题。这时候就会有人问小区外墙渗水维修费用由谁承担？接下来就让PChouse来为您解答。

　　首先，应该先明确房子是否还在5年质保期内，如果还在质保期内，那就是由开发商负责维修的。如果在收房不到两年内就出现了这样的问题，可以与开发商协商要求其赔偿。

　　如果超出了质保期，那就应该联系小区物业以及业主委员会处理，由物业或其他部门方使用维修资金解决外墙维修费用问题。除此之外如果遇到纠纷，也可以根据不同的外墙渗水原因针对性的通过法律寻求帮助。