继今年年初合肥东方家园建材超市突然关门歇业以来，卖场内的各商户和老房东(东方家园建材超市)的欠款纠纷、与新房东(海恒投资控股集团)的合同纠纷一直不断，一度成为合肥家居行业内关注的焦点。近期，卫浴产品经营者张先生向万家热线记者爆料，其位于合肥东方家园建材超市内的百德嘉卫浴店面，于今年8月底在不知情的情况下被新房东“强拆”了，并且被连夜搬走了店铺内全部的货物。而对于该事件，海恒投资控股集团(以下简称海恒集团)的相关负责人则回应称“实在没有办法”。

商家

开门营业 发现货物被连夜搬空

　　在经开区明珠广场繁华大道上的东方家园建材超市内，张先生的百德嘉卫店铺位于卫浴区内侧，张先生称8月27日上午他准备来到卖场开铺营业时发现，自家商铺的货柜被全部拆除，且货柜上的货物也不见了。由于当天有事来的比较晚，张先生询问周边商铺的人，才知道自己的店被新房东连夜给拆了。

　　在被拆过后的百德嘉卫浴店铺内，记者看到，整个100平米的店面呈现着被“洗劫一空”后的景象，除了散落在地的零星建材和横七竖八堆放着的空盒包装、宣传册，墙上还贴上了这样一张通知函，部分内容如下，“……要求你户于2013年8月12日18：00前将场地内物品自行搬离并将场地返还我公司，但截至2013年8月26日18：00，你户并未搬离……”“……我公司告知你户，你户产品已全部搬至东方家园超市仓库……”。

　　对于通知函上显示的信息，张先生告诉记者，之前一直因是否换签合同和租金的事情，正处于与海恒集团协商的状态，可是被搬走货物这事儿却是在自己不知情的情况下发生的，“头一天还正常营业，早上过来店空了东西没有了，只有一张通知贴在墙面上。”

　　对于百德嘉卫浴被“强拆”一事，同在东方家园建材超市内经营卫浴产品的一位商户称，“知道，是晚上半夜偷偷搬的。”一位经营瓷砖品牌的商户则向记者表示，“多的很，像原来堆放在旁边的一百多万的存货，都是一夜之间搬走的!”“就算欠钱让人还钱就是了，拿人东西这不是胡扯么?”

不换签合同被“强拆” 缘由：老房东欠款追不回 新房东不作为 ?

　　记者了解到，东方家园建材超市自2013年2月1日彻底关门歇业后，所在场地已经被资产所有者——海恒集团收回，而据人民网合肥8月2日电，“5月15日，经开区东方家园工作组联合海恒集团、东方家园公司召开经营商户换签合同动员大会，公开告知按照经营商户与东方家园公司前期签订的合同主要条款(租期、租赁面积、租金价格等)延续的情况下，进行合同换签，以确保经营商户的租赁面积、租赁期限以及租金价格在后续运营商入驻后其合法权益能得到保护。随后，工作组成立现场工作小组，逐户宣传动员，截至8月底，62户散租商户中有18户商户换签了合同，有24户商户选择撤离商场，还有20户商户正在协商。”

　　被拆的百德嘉卫浴经营者张先生告诉记者，自己也是属于那20户正在协商的商户之一，“我不是不愿意换签合同也不是不撤店，只是一直没谈拢。”张先生解释其之前交给东方家园的租金和5000千元保证金是到今年3月份，而海恒集团这边的合约租金又是从2月份交起，因此在租金的问题上他与海恒集团一直处于协商的状态。

　　张先生还认为，海恒集团既然从东方家园手里接下了这个“烂摊子”，就应该把商户与东方家园的债权关系一并接过来，替自己向东方家园要回多余的1多个月租金和5000元的保证金，海恒集团刚开始答应帮忙追回欠款随后却不了了之。而之所以还未决定与海恒集团换签合同张先生还有另外一个考虑，如今场地生意惨淡，人流量和成单量大不如前，而新房东也没有任何的经营措施，张先生认为继续交付原来等额的租金，目前的收益也微乎其微。

　　多家商户表示，在新房东海恒集团今年三四月份以不合格、危害国有资产安全等理由陆续拆完各个店铺消防吊顶之后，也没有做任何的运营、广告推广等，其承诺的保证卖场正常营业的后续招商也没有任何动静。“一天一个说法，先是说九月会招商，现在又说十月招商，这里面店越少，生意越不好做。”

　　来源：万家热线

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