很多家庭结婚时会购置房产作为新婚夫妻的小家，那买房过户需要夫妻双方在场吗?PChouse给大家讲解一下吧。

　　买房过户是否需要夫妻双方到场，需视情况而定：

　　1、如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则产权登记在谁的名下，谁到场就可以;

　　2、夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的，需要提供身份证，结婚证，户口本以及双方的买卖合同。

　　对于需要过户房产的，买方，提供有效证件、买卖合同，而卖方持有效身份证件及房屋所有权证办理。对于该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效证件、房屋共有权证及结婚证等。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件和房屋所有权证等相关手续。