随着城市化发展和人口增加，住房问题越来越突出，人们对于自住型商品房和限价房的区别越来越关注。本文将深入探讨这两种房屋类型的不同点，并对其优缺点进行比较分析，以帮助大家更好地理解和选择适合自己的房屋类型。

　　自住型商品房和限价房是大众较为熟知的房屋类型，二者之间有着较显著的区别。

　　首先，从房屋的价格上来看，自住型商品房的销售价格并没有规定，由房地产开发商自行定价。而限价房是指房屋的价格进行了政府限制，并按照一定标准价格进行销售。这一点是其最显著的区别。

　　其次，从使用条件和购买资格上来看，自住型商品房的使用范围相对广泛，任何人都可以购买；而限价房对购买者的条件和资格有一定的限制，例如购买者的收入和户籍等级等。因此，限价房在购买方面存在一定的限制。

　　再次，从房屋质量和内部设施上来看，自住型商品房多以高档装修标准出售，设施配备较为齐全；而限价房在设施配备和装修标准方面则相对简单。

　　最后，从增值空间上来看，自住型商品房往往具有较好的“升值潜力”，在未来可能会获得更高的增值空间；而限价房的升值潜力相对较小。

　　针对以上不同点，自住型商品房和限价房各有优缺点。

　　自住型商品房自由度较高，在购买时没有太多限制，装修、设施等方面也较为优越，但在价格方面相对较高。

　　限价房购买门槛相对较低，价格相对较为合理，但在装修和设施方面则有所欠缺。同时，由于价格限制和政策的严格规定，增值空间相对较小，不能享受自住型商品房可能存在的增值收益。

　　综上所述，自住型商品房和限价房各具特点，选择哪种类型房屋需要根据自身情况和需求做出合理选择。但无论选择哪种类型，我们都应该注重房屋质量和安全，积极参与到推进房屋共有产权等住房政策的建设和实施中，为改善人民群众的居住环境贡献力量。