水榭山总占地面积143083.76平方米，建筑面积85850平方米，容积率仅0.6，绿化覆盖率却达到了49%。为目前深圳市区内唯一的纯别墅社区。

　　城市核心土地的限批，让高层与别墅混合社区在近年来被成批复制，纯别墅区急速下降。而莱蒙水榭山花园在自有占地14万平方米的土地上只建筑85850平方米别墅，仅为0.6的罕见容积率，300余户住户，户均占地约0.7亩，成为别处无法比拟，也难以再见的超低密度纯别墅代表作。

　　莱蒙水榭山花园美式别墅将复古和现代融合成极致，典纯朴、自然、谦虚、内敛的建筑与自然融为一体，建造永不落伍的百年经典。从园林来评判，莱蒙水榭山花园聚集EDAW顶级大师独身定做青花瓷园林，形简而内蕴丰富，经久耐看的质感，多个组团牡丹园、玫瑰园、紫藤园、百合园、水仙园成为纯别墅社区里优雅的艺术世界。

　　莱蒙水榭山花园会所特别港督府室内设计专家——Stephen James，根据在港生活多年的经验和对英式高层生活理解的基础上创作的会所，从墙面的材质、色系到室内家具风格的选择和摆设位置数次斟酌，致力于创造纯正上流社交场所，高贵优雅、从容淡定的设计理念，完全营造出贵族式社交场所。

　　水榭山的周边是原生态的山水，北面是羊台山脉，南面是银湖山脉，西面是塘朗山脉，东面是莱蒙湖，形成三山环绕，背山面湖的地形，面积约20万平米的莱蒙湖，只为我们项目独享，人均的湖面面积远远大于现在我们所处的香蜜湖豪宅片区。

　　水榭山的东北面是面积2万平米的湿地公园，湿地作为不可复制的自然资源，生态平衡调节，空气质量调节有很好的作用。

　　水榭山二手房相关信息

　　售价：3500 万 (225806元/㎡)

　　房贷：首付约1049万 月供约130081元

　　户型：5室 3厅 3卫 155㎡ (套内153.0㎡)

　　产权：商品房 (70年产权) 2008年建

　　类型：别墅 板楼 共5层

　　装修：豪华装修 朝南北

　　位置：龙华新区 - 龙华 - 水榭山

　　地址：龙华街道办民乐路以北、外环南路以西

　　对于崛起中的中央生态区而言，水榭山在高起点规划、中心地段、CBD配套及功能整合、革新性交通网络、后继公建配套的投入与实现、区域的低密度性开发、品牌开发进入及产品提升等多个利好因素叠加下，更因为拥有城市中央唯一的纯粹原生态山水资源，其综合的区域价值无疑具有更宏大、深远的发展潜力。

　　水榭山租房相关信息

　　租金：30000 元/月 押二付一

　　租赁方式：整租

　　房屋类型：6室3厅6卫 300 平 精装修

　　朝向楼层：南北 1层，共3层

　　所在小区：水榭山

　　所属区域：龙华新区 龙华距离地铁4号线白石龙站1064米

　　详细地址：宝安宝安龙华街道办民乐路与外环南路交汇处

　　中国人讲究风水，项目所在羊台山脉，银湖山脉和塘朗山脉在深圳上空鸟瞰，就是我们深圳的龙脉!而具体到水榭山地块，像一个龙头，与莱蒙湖整体来看，就像金龙吸水，水象征财，吸水就是吸财!另外如果把地块。莱蒙湖和南坪快速看作整体的话，就是一个荷包，南坪快速就是一道拉链，把财宝装进荷包中。所以您将来入住我们莱蒙水榭山花园的话，一定是财运亨通!

　　水榭山1期工程于2008年5月31日开售，共5栋24套单位，其中有3套样板房，端头面积在300-360平米之间，中间单位面积在220-230平方米之间，开盘2日已全部售罄。

　　水榭山2期于2008年9月20日开售，共139套，其中联排123套，双拼16套，开盘销售90%,08年底已全部售罄。

　　水榭山3期位于整个项目地块的中部，为整个项目中资源最好的，紧邻北侧的山体公园，而且俯瞰小区内湖，非常安静。三期的产品分为联排跟双拼2种，共82套。其中联排当中又根据地形和规划分为3联排、4联排、5联排、6联排。联排端头单位面积270-340平米，联排中间户型230-265平米，双拼单位450-650平米，三期于2009年9月26日推出第一批38套联排及2套双拼产品，开盘销售率90%，联排成交均价6.5万/平米，双拼两套以1.04亿总价成交(单价11.8万/平米)，创造2009年深圳别墅项目最高成交总价。