精装房背后利润诱人 开放商争分蛋糕

　　虽然存在诸多问题，但目前房地产开发商还是不予余力的大力推动精装房的建设。究其原因，无非还是精装房这块蛋糕让开放商有利可图。据了解，目前精装房已经成为低劣材料的主要流向之一，且为变相避税提供了便利，精装房已经成为了房企的另一大利润来源，并方便了一些开发商的变相逃税行为。

　　有业内人士表示，“精装修房是开发企业的二次利润所在。如果开发企业说"我只赚你一次买房的钱，装修是不赚钱的。"你信吗?对于开发企业来说规模化的采购和施工能在成本上比一般个体装修低很多，而精装修的价格又比市价高出不少，可想而知这里面的利润到底有多丰厚。”<详细>

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　　全装修房比重上升 谁来为居住安全把关

　　我国商品房全装修的比重越来越大，购房者所付的购房费用中，有相当一部分是装修款。开发商能否用好这笔装修款?谁来为“全装修房”居住安全把关?

　　上海市房地产科学院副院长颜荣说：“在全装修房中，购房者实际上是把相当一部分装修任务委托给了开发商，购房款中其实包含了一部分装修款。这样，开发商有了更高利润，也相应承担了更多的风险和责任。”

　　从保护购房者权益来看，相关的监督管理有待进一步完善。业内人士建议，一是完善住房装修标准，包括建材环保标准、室内空间标准;二是引入市场组织进行质量监管，提高检测水平;三是提高信息透明度，减少“全装修房”购买者与开发商之间的信息不对称。<详细>

　　PChouse结语：

　　购房者购买全装修房，把装修任务委托给了开放商，并且将相应的费用在购房款项中一并支付了。然而，不良开放商却拿着购房者的钱，用劣质的装修材料坑骗购房者，这种做法令人发指。如果没有有效的监管机制加以规范，只怕精装修会成为滋生不法行为的沃土，这严重损害购房者的利益，也影响整个装修行业的健康发展。

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