案例详情
31平四口之家，有树屋、投影、浴缸…还有1/3的空地用来玩
户型一室
面积31m²
花费20~30万
位置北京市
风格 现代
前言
「起源」
屋主是一对高知夫妇，育有一儿一女，装修时二宝还是小婴儿，大宝即将上小学，他们购置了这套一居学区房，也就是大家口中的老破小。
这让我第一次接触到这样一个群体。很多家庭本来住着宽敞的大房子，为了孩子上学，都不得不在两种尴尬中做选择，要么牺牲居住质量，要么让孩子用1-2个小时上学。
屋主选择将小房子弄的尽量舒适，周末再回大房子。
「困难」
房子太小，不到全国人均面积，一个人的。
房子老，设施旧，层高低，改动受到很多限制。
人多，一家四口，加1-2个访客。
一个妈妈带两个娃，需兼顾高效与安全。
孩子小，年龄差距大，需求完全不同。
「梦想与实现」
屋主有很多对孩子成长与新生活的期待，一起梳理了二十多个需求。诸如孩子跑跳空间、浴缸、投影、智能马桶、洗碗机、新风设备……最后全部实现。
让现代家居形式能放进老旧的建筑考量里，甚至有些一般家庭不具备的居住体验，诸如树屋、10平跑跳空间、就近高效的收纳，
入住前，引来众多同户型的邻居参观，相对宽敞和丰富的空间，让大家担心收纳。
入住后，只用到了收纳量的70%，惊叹到整理师。
也是各合作施工方，史上最大的
屋主是一对高知夫妇，育有一儿一女，装修时二宝还是小婴儿，大宝即将上小学，他们购置了这套一居学区房，也就是大家口中的老破小。
这让我第一次接触到这样一个群体。很多家庭本来住着宽敞的大房子，为了孩子上学，都不得不在两种尴尬中做选择，要么牺牲居住质量，要么让孩子用1-2个小时上学。
屋主选择将小房子弄的尽量舒适，周末再回大房子。
「困难」
房子太小，不到全国人均面积，一个人的。
房子老，设施旧，层高低，改动受到很多限制。
人多，一家四口，加1-2个访客。
一个妈妈带两个娃，需兼顾高效与安全。
孩子小，年龄差距大，需求完全不同。
「梦想与实现」
屋主有很多对孩子成长与新生活的期待，一起梳理了二十多个需求。诸如孩子跑跳空间、浴缸、投影、智能马桶、洗碗机、新风设备……最后全部实现。
让现代家居形式能放进老旧的建筑考量里，甚至有些一般家庭不具备的居住体验，诸如树屋、10平跑跳空间、就近高效的收纳，
入住前，引来众多同户型的邻居参观，相对宽敞和丰富的空间，让大家担心收纳。
入住后，只用到了收纳量的70%，惊叹到整理师。
也是各合作施工方，史上最大的
· 户型图
筒子楼的房子多为这样的狭长型，因此采光通风都不太好。给孩子留下了10平的活动空间。以承重墙为界，给里外两个空间赋予不同功能。将窗户大的里屋作为起居活动空间，集合了卧室、客厅、儿童房、活动室的功能。将外屋做为功能空间，集合了厨、卫、浴、洗衣、餐厅的功能（最早的考虑还有将餐厅作为老人夜间独立休息的地方，餐厅对面为老人准备了电视，空间长度适合老人身高睡觉）各种功能空间之间，做到通透、独立。通透：增强妈妈和孩子间的互动，比如在厨房做饭的妈妈能照顾到客厅里孩子的安全。独立：父母有一个可以封闭的空间。孩子有一个小树屋，可以独处。
· 玄关
门厅：很迷你，同样需要集合多种功能。换鞋凳集合了鞋柜功能，高度做到换鞋舒适度最高值，以便容纳更多鞋子，同时比柜子更显空间宽敞（前提是屋主鞋少）。局部吊顶，暗藏水电至卫、洗间，暗藏排风管至室外，尽量争取层高。
· 客厅
31平四口之家。老房一般有个相对大的卧室。这也是全屋的主要采光、通风来源。所以将这里作为全家主要的活动空间。收进去的活动单人床，特意让其不到顶，可以作为客厅的小沙发。
大投影屏幕，通往树屋的楼梯，也是收纳柜，同时是“观众席”。孩子们也喜欢在树屋观影，像戏楼包厢。
榻榻米下的储物，是低效的收纳空间，算起来有好多个拉杆箱的收纳体积，但由于拿取不便，放进去的东西常常被遗忘了也没用过。所以在这个设计中，尽量让床下空间的利用是从侧面拿取的。将一半空间，放置了移动?拖床兼沙发（带抽屉储物）；外侧集合了，一个乐高游戏桌；一个玩具收纳柜。游戏桌后是一个带轮托板，放置了一个折叠床。好从侧面拿取。最里侧是三个收纳箱，用于收纳换季被褥。从上面拿取，为了方便一点，床垫做成折叠的。
· 厨房
厨房：U型，最高效的厨房布局。因为此处管道甚多，空间有限，厨房需要的电器也非常多。除了常规的，为提高生活质量，还有洗碗机、净水器、蒸烤箱、变压器给电饭煲。四口之家需要有两个灶头，大水池，足够的操作台面。电器等设备尺寸固定，房屋尺寸固定，它们之间有着此消彼长的关系。所以橱柜不是按照常规尺寸设定，而是按需做到最小，精心计算管道，排线，门开启的空间。还有收纳的有效性。比如，水池柜为转角柜，在最不易拿取的转角处设置了净水器，争取出水盆下空间。并将日本电饭煲的变压器藏到里面，通过插座转换电压，争取了多一些的台面空间。计算了家庭基本需求体积，让大到锅、米桶，小到碗筷烘焙用具，都有合理的位置收。
洗碗池放置在窗下，（面壁洗涮和看窗外的心情差别很大，所以我一般尽量将水池移到窗下），同时降低窗台的高度，借用窗台面积作为收纳碗筷的地方。精确计算让此处能有一个能放下整个炒锅的大单槽，用的偏龙头，不然装不下。利用窗框的深度，装上搁板，做收纳。净水器和变压器藏着拐角处，保证水池下也能收纳。
此处管道甚多，在一平米的空间里要处理上水管、下水管、暖气管、水表。穿插在这一堆管道里，放进去了洗衣机、电冰箱、蒸烤箱、和一个调料壁龛。空间固定，每个东西的大小和需要都不一样，有时会有此消彼长的关系。比如水池柜深度比常规减去10cm，为紧邻厨房的餐厅争取了10cm的空间，同时在包管与烟机之间，争取出一个调料瓶的位置。灶台柜深度减去了2-3cm，为左侧的小冰箱争取了最大宽度。
· 餐厅
从无到有的餐厅。一家人相聚的地方，喂养宝宝的地方，餐厅也是很重要的。餐桌上是这家大宝画的画，她是个热爱艺术的孩子。
原本设计餐厅拿走桌子，卡座可以变身单人床，给帮忙看孩子的老人住。老人喜欢看电视，而不是投影。仔细计算过道宽度，腾出一个窄柜的空间，在窄柜里设置了电视。电视下的翻板，集合了众多线路和设备，盖好后清净整洁。
桌子是折叠的，大家后可供7人，同时进餐。
· 卫生间
男主人最重视的空间，卫生间。隐藏水箱在两个大粗立管中间（其中一个雨水管在屋中间，为避免包管占空间只能将其刷白），智能马桶，明亮舒适的空间。
· 卧室
榻榻米上装有移门，关上就是一个独立空间。
榻榻米的两侧设置了衣柜，和一个小书桌。满足了女主人闲时能安静的看会书的愿望。
衣柜与墙垛齐平，看起来平整。梁下做亚克力灯，满足照明，同时显得轻盈。光线最好的地方设置书桌，关上门就时不被打扰的书房。
· 儿童房
层高只2.47米，精确计算每一个组件的高度，以保证小屋高度是能盘坐一个成年人的，小屋下高度是能坐椅子上一个成年人。小屋里有灯和电源，即使大宝长大了，拉上帘子，也是一个独立空间了。悬空房角上装了滑轮。女主人跟我说即使是伸手就能递的东西，她家孩子也一定要篮子滑轮给拉上去。
通往小木屋的阶梯同时也是大宝的收纳柜，最右是一个上掀柜，最左是一个开放格（放孩子的睡前读物）。对面是投影幕布，可以坐台阶上看电影。
一般家庭在被茶几等家具割裂的地方，孩子的活动是非常受限的，常常用着用着就把茶几扔一边了。北京的天气使得孩子们每年都有很多时候是不得不呆在室内的。在这个空间里虽然使用面积只有31平，但为了给孩子们整块的跑跳空间，留出了1/3的空地给孩子活动。10平的空地，让孩子玩，推个小车，拼个大轨道也是有地方的。绿色的小山上刷的黑板漆，供喜欢画画的大宝玩，也是妈妈教孩子的黑板。
孩子的玩具零零碎碎，看起来乱，要能玩过之后迅速收纳，对孩子和大人都是开心的事情。这个多功能家具，包含一个小桌，兜住零碎，不玩的时候盖上盖子就好。盖上后还能画画写字。下面的收纳箱，可从侧面收纳玩具，顶面可以坐人，家中来客人也可做茶几使用。
女主人风笛对孩子的成长很有心，在屋里装了吊环和吊床，给孩子锻炼体能。
· 其他
在拆除前，我走访了前房主的家，观察到一些空间的局限所带来的居住困扰。前房主家装修其实才2年，前屋主是生意人，也想住好些，也没少花费。大水晶吊灯、壁纸、艺术玻璃、玉石地砖、雕花墙砖，也能看出他们对美好生活的期待。可是这个原本老旧的房子里，过去的建筑设计与当今现代生活的冲突，狭小空间与家庭人口的冲突，最后就呈现出很多尴尬、凑合的情景，卫生间：通常是老房子问题最大的地方。过去的生活需求和现在完全不一样，所以建筑设计上给卫生间的空间往往只够如厕。1、乱：各种物品穿插堆放，厨房净水器在马桶上，沐浴露和洁厕灵在一起，拖布和洗脸盆在一起。2、小：和许多老房子一样，卫生间很小，不到2平米。3、矮：上方一个巨大的房
厨房：也是老房的痛，也是有孩家庭中很重要的地方。厨房需要的功能和收纳非常多。改造前的厨房是已经改过的，为给床留出空间，厨柜压缩到了2米，且实际上只主要给了水和灶的空间，很多基本功能都是没有的。更谈不上现代厨房的需求了。1、没有冰箱2、没有备餐区，几乎没有可用的台面，洗衣机上仅有的台面又太高，前房主都是在凳子上切菜3、没有放电饭煲的地方，电饭煲挪到了卧室4、没有收纳空间，收纳严重不足，地柜只有灶台下为有效空间，各种锅无处安放。
卧室餐厅客厅：三种功能都结合在一个空间。功能结合不是问题。1、问题是全屋都是狭长的通道，没有新房主要求的给孩子的活动空间。2、没有餐厅，用餐在一个小小的边桌上，家人坐在床上凳子上，人多就只能流水席，不用的时候。3、小孩床在一堆杂物上，采光不好，在过道边，没有隐私，实际是没有独立空间的。
水电气：老房上下水，暖气，等材料普遍老化，改动的局限性也比较大。现代家居又些新的要求，也被局限了，只能凑合。很多后期加的东西，就有一搭没一搭的混在一起。1、管线很乱，不美观。比如暖气管与邻居串联，进进出出，位置随意。2、功能混杂，不卫生。比如马桶上放着厨房净水。3、管道老化，不好改。比如铁管锈蚀。4、施工随意，不舒服。布光、通风、防虫防臭防潮，都有问题。全屋除了水晶灯下，光都有问题，通风口掉灰掉虫，卫生间外墙纸满是水渍。
将原来的卫生间作为了洗浴间。浴缸：为给小宝宝洗澡方便，也为妈妈能泡澡放松，即使空间极小也装下了浴缸。空间太小，计算了浴缸怎么抬进去，最大的极限能做到多大。门：拓宽到800，考虑到抱孩子进出的问题。
层高：还记得蹭头发的层高吗，上面的房梁不能动，只能让下水管怎么能减少交叉，降低高度。比如先装浴缸再回填。以及增加顶上布光，产生轻盈感。洗手池：现在有洗手池了，不大，但够给孩子洗个衣服，全家洗漱了。收纳：如同刮皮一样，辟出一些小收纳空间，能放下许多许多的瓶瓶罐罐。另外省下了一面墙的厚度，省出了一个整个高柜子，储量不小。高柜不到底，留下空间放盆盆桶桶，符合中国人生活习惯。
层高：还记得蹭头发的层高吗，上面的房梁不能动，只能让下水管怎么能减少交叉，降低高度。比如先装浴缸再回填。以及增加顶上布光，产生轻盈感。洗手池：现在有洗手池了，不大，但够给孩子洗个衣服，全家洗漱了。收纳：如同刮皮一样，辟出一些小收纳空间，能放下许多许多的瓶瓶罐罐。另外省下了一面墙的厚度，省出了一个整个高柜子，储量不小。高柜不到底，留下空间放盆盆桶桶，符合中国人生活习惯。
浴室预制了一块石材隔板，嵌入瓷砖中，窄窄的，却能放下很多东西。
水池前也是一般凌乱无着的收纳点，所以硬是在墙上刮了层皮，都露出管线了，没有贴砖，又省了点点厚度，再沿出点隔板。镜前有了一块放化妆品的位置。舍弃了一小段墙垛，改为门板，扣出了一个立柜。具有了一般家庭都没有的浴室收纳空间。用的最薄的包管，再包上镜子，全屋有了全身镜，空间也显得大起来。
图一：施工中。计算层板高度，让几个层板间都有插座，便于给剃须刀、电动牙刷、吹风充电，无需拿取电源底座。水管。水管边刨出的给镜前收纳的空间。图二：将墙垛换成门板，省出空间，做出一个收纳高柜，很多替换装，化妆品，都有了着落。图三：收纳柜不到底，给盆盆桶桶一个空间。符合中国人的习惯。
像这样十几厘米的空间，很多时候会图省事，直接封上了。但如果分毫必争的扣出来，是很用的。洗衣，是通常考虑比较少的地方，也是收纳容易乱的地方。通常被忽略的日用品收纳，在此解决。
房子的舒适离不开各种设备。藏好了，归置好了，才不破坏整体美观。老房子很多管线不好动，想尽办法把它们藏好。图一：和邻居家串联的暖气管，曾经管线乱，装在梁下更显压抑。收拾清楚了。图二：穿墙引过来的暖气。和空调放在一面墙。图三：将新风机藏衣柜隔层里。
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