案例详情
解读旧房改造，除了敲成毛胚还能这么做
户型三室
面积137m²
花费30~50万
位置厦门市
风格 混搭
前言
现代交通方式的改变让城市边缘不断扩张，改善型住房也更多地出现在发展中地带，城市中心似乎被遗忘。
郊区新房，还是城中老房？这大概是每个业主买房时都思考过的问题。当代新新家长们希望在保证孩子成长过程中享有资源的同时，也不放弃生活品质。
重新设计后的城市中心住房，代表了新一代改善型住房的出现。本次文章中的案例，理居设计给类似房屋情况的业主提供了不同的选择。
这次的家并没有像常规的老房案例中一样全部敲打成毛坯，而是针对饰面层以及软装进行改造，过程中屋主也在不断升级家中的物料质感，逐渐达到心中最舒适的家状态。
郊区新房，还是城中老房？这大概是每个业主买房时都思考过的问题。当代新新家长们希望在保证孩子成长过程中享有资源的同时，也不放弃生活品质。
重新设计后的城市中心住房，代表了新一代改善型住房的出现。本次文章中的案例，理居设计给类似房屋情况的业主提供了不同的选择。
这次的家并没有像常规的老房案例中一样全部敲打成毛坯，而是针对饰面层以及软装进行改造，过程中屋主也在不断升级家中的物料质感，逐渐达到心中最舒适的家状态。
· 户型图
这次的家是一个137㎡的二手房，除了十年前的精装房风格已经过时之外，功能方面的老旧更加是我们关注的改造核心。
大部分的旧房改造项目都会建议拆除为毛坯重新装修，以下这几种情况都是适合拆除的：
1. 水电布线的格局设置不符合现屋主的使用习惯。
2. 隐蔽工程存在安全隐患，比如旧房的电路老化、早年的电线分布混乱。
大部分的旧房改造项目都会建议拆除为毛坯重新装修，以下这几种情况都是适合拆除的：
1. 水电布线的格局设置不符合现屋主的使用习惯。
2. 隐蔽工程存在安全隐患，比如旧房的电路老化、早年的电线分布混乱。
室内暖调暗光与略显陈旧的墙纸、楼群密集且楼间距小、鸡肋的异形空间与缺少收纳空间，种种方面加起来组成了新屋主迫切想要改造的需求。
在格局基本合理以及隐蔽工程情况良好的条件下，通过全屋柜体与饰面层的改造达到生活动线与风格上的转换，以本文中的房屋面积为例，拆除加上水电布线的费用可以节省下5-8万元以及近一个月的装修时间。
· 玄关
从入户开始一改之前的阴暗气氛，侧面顶天高柜与正对面装饰面柜体以白色为主，大大增加了光线反射，进门之后迎接家人的是明亮温暖的家氛围。
· 厨房
玄关进入后的左手边便是厨房，使用了长虹玻璃推拉门，透光又隔油烟，颜值与功能兼具的实力选手。
· 客厅
原本拥挤的窗格改造成落地窗之后实现了光线自由，老城区的风景在一家人的视野中得以打开，一个小改变便提升了整个空间质感。
加上过程中设计师对于现屋主的收纳习惯进行了重新整理，使得原本堆积的物品得到安放，解决了物品遮挡光线的问题。
加上过程中设计师对于现屋主的收纳习惯进行了重新整理，使得原本堆积的物品得到安放，解决了物品遮挡光线的问题。
屋主一家最惊人的收纳大概就在于上千本的藏书，因此在客厅与休闲地台的背后设计师都设置了一整面墙的收纳柜体，客厅背后上方是常用常看的书，下方放置不常看的书籍。
这一点也分享给需要大量书籍储物的爱书人士，或是老师等职业也都十分适用。
这一点也分享给需要大量书籍储物的爱书人士，或是老师等职业也都十分适用。
材质的拼接与质感的组合，是软装设计师们的乐趣所在，这个家也在不同材质的层次感中显得更加考究。
家中最亮眼的客厅，是设计师玩质感的主场。温润的皮质、略显粗糙的洞石与柔软蓬松的羊毛材质的碰撞，草木与棕木色的耐看搭配，沉稳气质中的舒适感显露无疑。
家中最亮眼的客厅，是设计师玩质感的主场。温润的皮质、略显粗糙的洞石与柔软蓬松的羊毛材质的碰撞，草木与棕木色的耐看搭配，沉稳气质中的舒适感显露无疑。
休闲地台一侧的收纳柜也满满当当地放置着孩子们的绘本。
屋主一家人的阅读活动，不仅是个人的爱好，也是一种家庭氛围。客厅的休闲地台也是家人最喜欢的部分，家人们一起阅读绘本、泡茶聚会，或进行瑜伽活动。
· 餐厅
餐厅是这个家仪式感的形成地，也是家庭氛围最浓的地方。
餐边柜的设置更加方便拿取餐具，同时可以保持餐桌的干净整洁。
原本餐厅通往主卧的斜向走道空间感有些不适，设计师利用茱萸粉从墙面到天花板的的色块以不弱化反强调的手法，使得家中多了一个十分抢眼的位置，在空间偏右方位放置装饰画平衡空间。
· 主卧
从走廊延伸至主卧的茱萸粉色调主卧中，专属于两个人的小小休闲角则是爸爸最期待的部分。独处的时间对于这个家中的每个人来说，都格外重要。
主卧中的异形三角区则化身为双开门的实用衣帽间，是妈妈的隐私小角落，经过规划后更加宽敞，同时最大程度地放大了收纳量。
· 卫生间
左：原始主卫平面图
右：改造后主卫平面图
右：改造后主卫平面图
主卧在原本面积不变的情况下，设计师将淋浴区设置在门后区域，面盆与马桶放在同一面，格局的方位转变完美加入了一个1.2m的浴缸，满足了女主人对于浴缸的执念。
· 长子房
灰色调为主的长子房中，给热爱观察探索的哥哥选择了宇航员挂画。
书桌前不止可以读书，还可以让他与自己的“小宠物们”玩耍，平时也会在窗前的一片区域捣鼓宠物们的餐食。
书桌前不止可以读书，还可以让他与自己的“小宠物们”玩耍，平时也会在窗前的一片区域捣鼓宠物们的餐食。
哥哥的昆虫小宠物们，还有一只水蛇不便拍摄所以没有出镜。
· 次子房
淡蓝色的次子房简单明亮，搭配抽象线条的装饰画更加激发孩子的想象力。
次子房预留出书桌衣柜与床的位置之后，设计师以小书架作为床尾三角区的分隔，统一抬高区域后将异形三角区变成了一个小阅读角，抬高部分做成抽屉置物，成为家中孩子的小乐园。
· 多功能房
家中原本最鸡肋的小储藏间，设计师引用日本小空间设计理念，抬高地面水平达到人体重心的转移，将原本幽暗的内部营造成具有密室效果的舒适小空间。
另一方面以逆向思维将书桌面对家中的客厅，加上圆拱形玻璃窗设计，视线纵深反而比面对窗外要舒适很多，孩子们也可以通过玻璃窗和爸爸妈妈进行互动。
榻榻米下的床箱设置还增加了储物功能，避免出现物品堆积的情况。最后这个房间实现了一房三用，成为家中最受欢迎的区域。
榻榻米下的床箱设置还增加了储物功能，避免出现物品堆积的情况。最后这个房间实现了一房三用，成为家中最受欢迎的区域。
午休时需要day break或者冥想发呆，将门窗拉上便是一个安静密闭的休息空间。
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