案例详情
银行高管的140平三居室之家，自由舒适、随心无拘束
户型三室
面积140m²
花费30~50万
位置南京市
风格 现代
前言
家，
从未有过风格。
减少欲望的传达，求思想的优雅。
一对银行高管的私人空间，摆脱无用的东西，只想简单一点。
这是一个偏小的复式，在南京的房价最贵的河西地段，这个户型算是传统住宅中的性价比之王，建面改造完成后比售房合同上可以多出26平米，得房率120%，业主是三口之家，金融白领，要求干净、规整，展示与收纳并重，生活有点点洁癖。基于房屋结构特殊的前提，业主最希望我们去帮助他获得最大空间，“大”不是传统思维的“多”，契合到合适比例的宽敞、足够的收纳、点睛的展示，“把缺陷降到最低的时候优势就会自然的发挥出来”，这是我们彼此互相认同的观念。复式的房屋本身就是一个动静分离的格局，而他们在生活上想要的就是足够的自由度，一个家不必太拘束。
从未有过风格。
减少欲望的传达，求思想的优雅。
一对银行高管的私人空间，摆脱无用的东西，只想简单一点。
这是一个偏小的复式，在南京的房价最贵的河西地段，这个户型算是传统住宅中的性价比之王，建面改造完成后比售房合同上可以多出26平米，得房率120%，业主是三口之家，金融白领，要求干净、规整，展示与收纳并重，生活有点点洁癖。基于房屋结构特殊的前提，业主最希望我们去帮助他获得最大空间，“大”不是传统思维的“多”，契合到合适比例的宽敞、足够的收纳、点睛的展示，“把缺陷降到最低的时候优势就会自然的发挥出来”，这是我们彼此互相认同的观念。复式的房屋本身就是一个动静分离的格局，而他们在生活上想要的就是足够的自由度，一个家不必太拘束。
· 户型图
开发商楼书平面布局▲
建面115平米，设计扩建后140平米。在本案执行前，同一个户型的项目也在施工中，故对建筑结构清晰，中间的最低梁离地仅2.2米，空调机位可大幅度利用为储藏间。
建面115平米，设计扩建后140平米。在本案执行前，同一个户型的项目也在施工中，故对建筑结构清晰，中间的最低梁离地仅2.2米，空调机位可大幅度利用为储藏间。
一层布局手稿▲ 核心重点都在中间墙面处理上。
二层布局手稿▲ 二层优化改建幅度较大，参照建筑原始布局。
一层模型▲
su模型的好处就是能把空间关系梳理的很清晰，解决梁与墙的关系，让墙体成为功能，惯用的手法。
功能阳台与厨、卫共用窗户是这种户型比较多见的一种弊端，不少业主会选择把该阳台与厨房或卫生间打通，最后发现多出了面积却输在了气流对通中互相污染的问题，个人建议通常建筑设定好的功能阳台最好不去改变原有的属性，一方面有效隔离卫生间排出的浊气；另一方面能兼顾到储藏及洗衣清洁的功能是最佳不过。
功能阳台与厨、卫共用窗户是这种户型比较多见的一种弊端，不少业主会选择把该阳台与厨房或卫生间打通，最后发现多出了面积却输在了气流对通中互相污染的问题，个人建议通常建筑设定好的功能阳台最好不去改变原有的属性，一方面有效隔离卫生间排出的浊气；另一方面能兼顾到储藏及洗衣清洁的功能是最佳不过。
梳理出一个气质感的空间不必依托过多的材质或是造型，琐碎的功能也不是主人所期望的，化整为零或许难于丰富多彩。模型是用作于空间的推敲，在初步阶段我们已经设定好比如雕塑这样的角色。
二层模型▲
国内住宅楼建筑形态千屋一面的原因，大抵传统卧室的格局都难免雷同，而二层同样存在单面采光的问题，本案通过套房的建立，一举两得解决以上问题。当然这种复式的结构最大的优点就是面积富余，二层通过改造，我们获得了一个超大的储藏间，这或许是200平米的房屋都很难具备的条件。
· 玄关
玄关
设计是一件看似感性，实则需要严谨、理性分析的事儿，不存在的所谓的重点背景或是绝对的主次分配。照明是住宅设计不断升级过程中，个人一再强调的内容，一个关系到功能和情绪的设计。人工的光源需要与对应物体发生关系，一方面是照明，另一方面是增加空间的立体关系。拿两张本项目的夜景照片作通俗解释，如图雕塑是烘托气氛的关键，有小角度的射灯对其重点照明；相反，电视机的位置很排斥灯光，人在看电视的时候如果有灯光打在电视机正上方，视觉感极其不稳定，容易影响观赏的心情，但地产样板房兴许会怎么做，用作白天开灯烘托室内气氛。
· 客厅
建筑面积仅115平米的复式住宅，单层的层高比较低矮，我们建构具备穿透感的开放空间，界面间的转折与变化有序而从容，一系列低饱和度的饰面色彩，让屋内平和通透的风格昭然若揭。传统的思路，客厅区域还是需要一两盏吊灯作为一个视觉主体，实际生活中又往往成为擦灰的累赘，层高低的就更不要玩吊灯了，装完会发现是个“吸顶式吊灯”。我们习惯用建筑师的视角，沙发背后的灯带加强了室内的界面关系，而远处的落地灯则稳定了家私的比例落差，这样的布局使一个层高不高的空间显得层次饱满且富有力量。
这是一个阴天状态的拍摄，特地没有开灯。整个建筑只有南方可以透过玻璃窗户采光，打通结构，立面通高，一进屋就可以望到大块面的落地玻璃，平整的顶面会让光线进屋后非常平实、淡定，包括灯具和风口的隐藏处理都是希望不要给屋内有所负担。主人已经入住了，但电视机一直没挂，我们在设定这面主墙的时候，希望通过不同比例的体块造型淡化墙的概念，烟熏橡木的木皮由家具厂家定制（与活动家私的木饰面统一），其木纹及色彩的饱和度让空间显得高级同时带来一种适当的温度感。
原始的建筑规划一层有一个阳台，主人希望更多的接近自然，打通后的空间让生活的场景更加纯粹，也更加难得。过往的案子中，遇到家庭成员有儿童的情况，部分业主会选择放弃茶几，这受限于常规户型的客厅开面尺度，沙发前布置茶几后往往显得局促，而儿童会容易被尖角磕碰到，另外形体好看的茶几往往比较低矮，却照顾不到使用者的便捷性。这次选择家私的时候，特地安排了一个椭圆形并可以旋转展开的茶几，不同的高度满足搁置物品的需求，且有效解决了磕碰的问题。
入户的侧墙被功能所消化，钛晶门板的储物柜悬空且隐蔽，一道低梁正好包在柜内，而空间里没有门套、踢脚线的概念，通高落地，包括白色饰面都是希望尽量的克制。
电视一直没有按上，恰成了家里放空的端景，水泥的花瓶与棕色的干花搭配出意外的禅意感。最近在整理项目照片的时候才发现，这支干花是3年前一次TB厂家偶然的赠送，随后咨询得知是一种很难得的品种，已经断货了。
窗外的光线，自由温婉的停留在植物上。苔藓是很好的净化空气的植物，生命力也很强，干了浇水就能复活，这个盛放苔藓的托盘找了很久，形体上我希望与茶几尽可能的契合，其实是个碗，日本的。
· 餐厅
餐桌摆设
记得韩寒说过一句话“我们失去的，台湾留了下来”，我们不去锱铢必较的针对一些民族问题，但论及“东方”这个概念，台湾的设计理所应当获得赞誉。禅意的餐具、酒器来自台湾的JIA这个品牌，以前多为网代，后是在上海诸如wondullful dept这样的集合店里悉数展出，产品种类比较有限，都堪称经典，物品传达着端庄及神秘的东方气质——“盘已不是盘”。
餐厅与客厅平铺直叙的动线规划，包括整面留白的墙体，这和当下新贵流行的酒店式公寓的格局趋于一致，以往空间内的“各自为营”似乎在描绘一种尊贵的概念，而房屋开发者在楼书上也偏袒传达这种“私享领域”。我们将客厅与餐厅互相兼容，去仪式感，实则加强家庭成员的沟通，同时希望主人回家后找到安心归属的感觉。
· 卧室
开敞书架的展示，得益于整个二层空间拥有超大的储藏间，有所的“不规整”都被安放在主卧外侧的收纳房内，所以这些外放的格局可以被照料的精美洁癖！
这里的黑色是希望卧室里有着静谧的想象。
以意象手法分割空间，减少刻意的装饰，以“简练的温度”陪伴家的主人。
没有吊灯，没有造型天花，沿袭着一层干练的气质用线条勾勒卧室的素洁内在。在一个睡眠为主的空间中，眩光是令人头疼的事儿，我们希望照明的主光都是漫反射的，天花四周的灯槽可以照亮整个房间，放弃了华而不实的装饰照明。
色系上主卧室以白系面貌呈现，手刷纹木地板以质感带出空间的温暖。大面积的白色铺陈，让卧室的本色高级稳定，而开敞式书柜的结合到玻璃，更有大块面的黑色出现在房间的底端，空间的气氛随之缓慢而定静，透过木质百叶的光影折射，一种平衡的张力让人舒坦放松。
· 书房
以往拥有三房格局的业主都希望有一个独立的书房，在我们的研究中得出这样的独立书房使用率比较低，年轻家庭的办公多呈移动式，嵌入式书房的出现，使相对私密的空间兼顾着包容性，卧室的格局也由此呈现一种外放的气质。书房墙面是介质更是功能，书柜成了卧室空间的端景，透着玻璃的虚实不断延展。
屋内二层属于相对私密的卧室区域，为了不让空间过度切割造成压迫感，又能引进户外的自然光，我们以夹丝玻璃包裹的“盒子”配以木质百叶作为界面，直接与间接的采集户外光线，让楼梯间与二层公区都没有被生硬划分的感觉，可调节光线的玻璃隔墙的出现让公私区域之间获得更多趣味。
· 走廊
想要过怎样的生活，建筑室内的构建方式依随着生活的态度发展。对于单面采光的建筑内部，需要最大可能的吸收光线，让日光折射出不同的光谱。公区整体的开放态度，一气喝成的流线设计，让空间的运用可谓随心所欲，原有形体笨拙的墙面用功能弱化，入户即有整面的储物系统，空间立面依托秩序感丰富的块面关系做协调，线面比例切割之间偶有镜面的出现，再配合上中性优雅的雕塑，空间得以延续并塑造出趣味的生活态度。
镜子是很奇妙的装饰，延展空间之外让雕塑自身也相映成趣。小鹿最早是十多年前梁志天先生的设计里看中的，以一味生机提炼出家的态度。
小型的复式空间，楼梯往往被看待成一种急需解决的病症，“大刀阔斧”之后往往陷入新的尴尬境地。平衡上下层的功能流线关系，原有楼梯设定即是合理，巧妙的处理扶手与踏步的关系成了关键细部。楼梯踏步在处理上，选择了木地板，绝大部分的楼梯厂家只会把踏步做成很老钟的木质，而木地板存在阳角收口的问题（从来不用金属压条处理地板的任何收口）德系的地板解决了这个问题，阳角是配套的90度实木角，定制了2个多月到的南京。玻璃瓶是homes up的，开在上海田子坊的附近，国际设计的集合店，后来莫名的关门了。产品设计都很棒，淘到的东西 如今都成了限量版。
· 其他
卫生间的干区，很反感石材台面的翻边，所以设计里都取消掉了，台上盆固然很美但从业主便捷打理的需求出发，统一用去水方便的台下盆。选择Tom dixon的灯具和托盘，一上一下恰是两个半圆，与大块面的直线条形成优雅的对比。ps：纯黄铜的部分产品不太易于打理。
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