案例详情
执白 | 22年老房改造记
户型三室
面积168m²
花费50万以上
位置上海市
风格 现代简约
前言
死生契阔，与子成说。
执之子手，与子偕老。
偌大都市，熙熙攘攘， 我希望有个地方，空空如也。
人生海海，山山而川， 我希望有个地方，可归安宁。
本案的委托人是一家三口，从事行政管理的自己、做游戏美术的先生，即将中考的女儿，还有一只猫。
业主畅想的生活场景是：“当先生和女儿都在各自的空间工作、学习的时候，餐客厅就是我的主场。我喜欢日式的LDK空间，厨房、餐厅和客厅相通，没有阻隔，既显得空间大，使用又很方便。餐厨区要有大大的岛台。客厅里没有传统三人位沙发，而是放一张至少2米的大长桌，可以用来看书写字上网，有时即使三个人都围着桌子做各自的事，也可以互不干扰。”
但面对的现实情况，是这套房子还是22年前的装修，家电厨卫设施老旧，没有中央空调和地暖，厨房和卫生间空间狭小，收纳空间也严重不足……
执之子手，与子偕老。
偌大都市，熙熙攘攘， 我希望有个地方，空空如也。
人生海海，山山而川， 我希望有个地方，可归安宁。
本案的委托人是一家三口，从事行政管理的自己、做游戏美术的先生，即将中考的女儿，还有一只猫。
业主畅想的生活场景是：“当先生和女儿都在各自的空间工作、学习的时候，餐客厅就是我的主场。我喜欢日式的LDK空间，厨房、餐厅和客厅相通，没有阻隔，既显得空间大，使用又很方便。餐厨区要有大大的岛台。客厅里没有传统三人位沙发，而是放一张至少2米的大长桌，可以用来看书写字上网，有时即使三个人都围着桌子做各自的事，也可以互不干扰。”
但面对的现实情况，是这套房子还是22年前的装修，家电厨卫设施老旧，没有中央空调和地暖，厨房和卫生间空间狭小，收纳空间也严重不足……
· 户型图
改造前，经过与业主的多轮沟通，我们梳理提炼出了一家人的核心需求：
1、厨房太小，希望能与餐厅客厅打通，实现LDK空间；
2、不需要玄关，希望一进门就感受客厅的宽敞；
3、取消客厅阳台移门，扩大客厅面积；
4、需要独立书房；
5、核心诉求是“收纳做足，能藏起来的都藏起来，外面留尽量少的东西，整个家给人的第一印象是清爽，东西少。
1、厨房太小，希望能与餐厅客厅打通，实现LDK空间；
2、不需要玄关，希望一进门就感受客厅的宽敞；
3、取消客厅阳台移门，扩大客厅面积；
4、需要独立书房；
5、核心诉求是“收纳做足，能藏起来的都藏起来，外面留尽量少的东西，整个家给人的第一印象是清爽，东西少。
老话说得好：你只有在背后非常努力，才能让人看起来毫不费力。
做设计也一样，需要将所有的功能点和需求点梳理细致，考虑清楚，再组合起来放到一个空间里规整好，才能看起来清清爽爽。
在充分考虑好平面立面的呈现效果后，我们做了许多造型复杂的新建墙体，跟乐高积木的组件一样，预留好槽口。
做设计也一样，需要将所有的功能点和需求点梳理细致，考虑清楚，再组合起来放到一个空间里规整好，才能看起来清清爽爽。
在充分考虑好平面立面的呈现效果后，我们做了许多造型复杂的新建墙体，跟乐高积木的组件一样，预留好槽口。
在“乐高组件”预留的“槽口”内填充上对应的电器、柜体、壁龛、设备之后，整体块面看上去就非常规整而清爽了。
本案改造的亮点，不在大面上的平面布局改造，而在于精巧的“小型外科手术”式改造：
1、厨房被完全打开，把原本厨房外的生活阳台也扩了进来，让厨房有了超长的操作台面。
2、重新解构两个卫生间的功能。我们列了张表格，统计了在日常生活、招待亲友、长辈来住的情境下，业主分别对洗漱、如厕、洗浴、更衣、家务换洗等功能、区域、频率的需求，发现家里只需要一个淋浴间即可满足。这样看来，便可以留出更多空间分配给家务盥洗、梳妆更衣等需求度更高、更能提升居住品质的功能。
3、扩大阳台和书房隔断属于常规操作，不展开说了。
本案改造的亮点，不在大面上的平面布局改造，而在于精巧的“小型外科手术”式改造：
1、厨房被完全打开，把原本厨房外的生活阳台也扩了进来，让厨房有了超长的操作台面。
2、重新解构两个卫生间的功能。我们列了张表格，统计了在日常生活、招待亲友、长辈来住的情境下，业主分别对洗漱、如厕、洗浴、更衣、家务换洗等功能、区域、频率的需求，发现家里只需要一个淋浴间即可满足。这样看来，便可以留出更多空间分配给家务盥洗、梳妆更衣等需求度更高、更能提升居住品质的功能。
3、扩大阳台和书房隔断属于常规操作，不展开说了。
对应平面的细部布局设计，如图内标识可见。诸多细节需求点，我们都有逐一在方案内巧妙的实现。
· 客厅
在正式讲述这套案子前，我们先看看改造的过程： 改造前，虽说是22年前的装修，在业主一家精心地打理下，养护得都还不错。但随着近几年的疫情影响，居家办公的需求多了，一家人同处一室的机会也多了，房子的缺点也多了。
我们给出的改造方案，看这个效果图。
根据与业主和家人的沟通，对他们的生活习惯做了详尽调研，重新梳理了空间顺序。
厨房和阳台都被打开，在大的方面实现业主理想中的LDK空间。甚至在细节上，预留了云鲸扫拖一体机器人的基站空间，给它预留了电源和上下水。
PS：LDK一体化最早是源于日本的室内设计，即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen整合为一个空间，实现一体化的空间布局。LDK一体化设计大大减少空间与空间之间的阻碍，因而通透感十足，更能符合居住者对于功能组合和居住舒适感的需求。
根据与业主和家人的沟通，对他们的生活习惯做了详尽调研，重新梳理了空间顺序。
厨房和阳台都被打开，在大的方面实现业主理想中的LDK空间。甚至在细节上，预留了云鲸扫拖一体机器人的基站空间，给它预留了电源和上下水。
PS：LDK一体化最早是源于日本的室内设计，即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen整合为一个空间，实现一体化的空间布局。LDK一体化设计大大减少空间与空间之间的阻碍，因而通透感十足，更能符合居住者对于功能组合和居住舒适感的需求。
从图面上的设计方案到真正能够落地实现，还有很长的路要走，也往往是业主最担惊受怕的阶段。
为了解决这些问题，我们组建了自有的施工团队，确保整个装修过程是愉悦的，设计方案也是能完整落地呈现的。 业主说，房子腾出来装修改造后，她就在附近租房居住，经常会去施工现场看看。项目整体完工交付后，她就把上面这些现场记录发给了我们。
她曾感叹，原来装修工地也可以做到如此整洁。
为了解决这些问题，我们组建了自有的施工团队，确保整个装修过程是愉悦的，设计方案也是能完整落地呈现的。 业主说，房子腾出来装修改造后，她就在附近租房居住，经常会去施工现场看看。项目整体完工交付后，她就把上面这些现场记录发给了我们。
她曾感叹，原来装修工地也可以做到如此整洁。
完工交付的实景图。 常有新客户问什么是全案交付，就是如图这样，可以拎包入住的交付，才是全案交付。
客厅改造，对比改造前后平面，可以看到我们把原来的阳台纳入了室内。
我们不希望客厅是一成不变的合围式，或以电视为中心的影院式，而是可以随意变换的。
在不同天气、不同心情、不同访客的情景下，主人可以随意挪动沙发位置和朝向，自由组合。
在不同天气、不同心情、不同访客的情景下，主人可以随意挪动沙发位置和朝向，自由组合。
不同的还有生活态度和生活方式
看看改造前的样子
· 餐厅
餐厨区改造，把原来的厨房与客餐厅连通，打造LDK一体空间
LDK即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen一体化，是源自日本的一种室内设计手法。通过减少空间之间的阻隔，提升通透感。
本案正好也有这个条件，可以实现业主的这个LDK梦。我们在原基础上走得更远：把客厅阳台并入，把厨房阳台也并入，强化了两端的采光互通，让空间视觉进一步的延伸。窗外的景色也很不错，可以很好地借景。
餐厅、客厅、阳台并入后，空间过于狭长，我们于是在对次卫改造的同时，将次卫的窗户让至家务间，使LDK空间的中部也有采光进来。
后面还会讲到，窗被借走之后，次卫如何解决采光问题。
本案正好也有这个条件，可以实现业主的这个LDK梦。我们在原基础上走得更远：把客厅阳台并入，把厨房阳台也并入，强化了两端的采光互通，让空间视觉进一步的延伸。窗外的景色也很不错，可以很好地借景。
餐厅、客厅、阳台并入后，空间过于狭长，我们于是在对次卫改造的同时，将次卫的窗户让至家务间，使LDK空间的中部也有采光进来。
后面还会讲到，窗被借走之后，次卫如何解决采光问题。
顶上的灯，不光起到照明的作用，也是空间里的装饰，避免让平顶看起来单调乏味。
餐厨区域，所有内嵌空间都是严格按照电器尺寸预留的，能做到如此平平整整，就是因为在砌墙阶段就做了很多前期工作，包括确定电器型号和尺寸。
考虑到业主可能会在餐桌上办公，或有亲友来访聚餐火锅等活动，地面也预留了地插座。
考虑到业主可能会在餐桌上办公，或有亲友来访聚餐火锅等活动，地面也预留了地插座。
从效果图能更好地看到整体效果，包括顶面造型和各空间之间的关系。实景也做到了效果图的高度还原。
改造后的厨房，与餐厅并入一起，拥有了超长的操作台面和宽阔的施展空间。
看看改造前的样子，对比改造前厨房，空间狭小，电器也十分老旧。
越是看起来简单的地方，往往越不简单。 为了让视觉清爽，我们绘制了精细的墙地砖铺贴图，精确到每一片砖的大小，转角，对缝等等。 处理得不够精细，就会发现砖缝总在不该出现的地方出现，或丑，或不好打理。
· 卫生间
前面提到过，把次卫的采光窗借给了家务间，是否次卫就变成了暗卫？其实不然，我们给次卫也做了“凿壁借光”，一面与厨房阳台相隔的玻璃砖墙，便可解决采光问题。
· 卧室
改造后，我们对主卧进行了分割，隔出一间独立的书房来，解决男主人在家办公的刚需求，同时不打扰女主人的休息。 对比改造前的主卧，空间虽然不小，但办公空间和收纳都不够。
看看改造前的样子
改造后，我们对主卧进行了分割，隔出一间独立的书房来，解决男主人在家办公的刚需求，同时不打扰女主人的休息。 对比改造前的主卧，空间虽然不小，但办公空间和收纳都不够。
梳理完业主的需求后，我们选择压缩主卫，在主卧边上扩出了一个梳妆间。
· 儿童房
改变女儿房进门朝向，保证家务间的完整性，同时用隐形门保护孩子隐私
女儿房的开门方向我们自己也纠结了很久，最终选择了和客厅联通，既保证了房间和家务间的完整性，同时提升了房间与客厅之间的互动性。最终，这个艰难的选择也得到了业主的认可。 为了保护女儿隐私，房间与客厅之间，用的是隐形门。
面临中考升学，业主闺女要用的书特别多，上高中后会更多，于是我们留了足够的收纳空间，方便随时取用。
· 家务间
解构功能需求后，次卫仅保留淋浴间，并增设家务间，解决盥洗需求
根据业主的生活习惯，日常处理家务的时间会比较长，我们把原本属于次卫的采光窗，就让给了家务间。
在家务间的设计上，我们更多考虑便捷和耐用。 比如，虽然台盆下地砖通铺过去与木地板硬接，会让地面更好看，但我们还是做了挡水、做了高低差。日常使用总会有大量用水的时候，万一有水溢出来，从家务间流到客厅地板下，就会带来很多麻烦。 毕竟业主一家还需要在这里住十年以上，安全实用永远需要排在美观前面。
· 长辈房
将阳台纳入室内，扩充长辈房空间
改造前的长辈房，外面有个独立的阳台作为日常晾晒使用。而独立的家务间解决掉晾晒需求后，这里的阳台也并入了室内，扩大长辈房面积。 顶面用了大金专门的空调，可以智能调整风向，避免对人吹。业主父母毕竟上了年纪，在温湿度与风力风向调节上，就需要考虑得多些。
看看改造前的样子
· 结语
业主的故事打动了我。
在设计之前我有让业主写小作文的习惯，我希望能带着那份感动去体悟业主一家的生活。在设计这套案子时，我感受到业主一家都很忙，白天在公司的格子间，晚上回到家里也是在自己的地方忙碌。我希望能带给他们一个互通有无的家，执子之手，共话家常，让家人之间有更多的沟通交流。
改造上，我最满意的是对两个卫生间的处理。我们详细梳理了各种场景下一家人的生活动线、需求和频率，测算出业主家并不需要完整的两个“三分离”卫生间。把卫生间的功能拆解以后，我们就能腾出更多的空间给到其他需求度更高的地方，譬如家务间、梳妆间等能显著提高生活质量的地方。
在设计之前我有让业主写小作文的习惯，我希望能带着那份感动去体悟业主一家的生活。在设计这套案子时，我感受到业主一家都很忙，白天在公司的格子间，晚上回到家里也是在自己的地方忙碌。我希望能带给他们一个互通有无的家，执子之手，共话家常，让家人之间有更多的沟通交流。
改造上，我最满意的是对两个卫生间的处理。我们详细梳理了各种场景下一家人的生活动线、需求和频率，测算出业主家并不需要完整的两个“三分离”卫生间。把卫生间的功能拆解以后，我们就能腾出更多的空间给到其他需求度更高的地方，譬如家务间、梳妆间等能显著提高生活质量的地方。
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卧室
儿童房
家务间
长辈房
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