70平市中心老破小涅槃重生,功能、颜值、预算一个都不少
户型两室
面积70m²
花费30~50万
位置杭州市
风格 现代简约
前言
30+的房龄,祖孙三代的传承,充满着历史和故事
迄今为止遇到的最具颠覆性和挑战性的老房改造
80年代的预制板结构,当年的70平房子可是大户型,对比同期杭州的老房基本都是30、40方
即使的当年的“豪宅”也抵抗不了岁月的侵蚀,电线水管已经老化严重,除了客厅和主卧,其他空间的顶地墙已经严重开裂和发霉,加上原本结构导致的空间拥挤问题,让整个房子显得无比昏暗。这一系列的问题都等待设计师一一去解决。
改造重点:
1、水电改造,满足现代生活需求(从源头进行更换,杜绝一切隐患)
2、打开空间,充分利用好每一个窗户每一寸自然光(每一个窗户对应一个空间)
3、大胆用材,现场打造全屋定制,系统性规划收纳(全屋海洋板打造)
4、风格简约,提高老房颜值,提升生活品质(白+木色为主,黑色点缀,极简中的高级感)
迄今为止遇到的最具颠覆性和挑战性的老房改造
80年代的预制板结构,当年的70平房子可是大户型,对比同期杭州的老房基本都是30、40方
即使的当年的“豪宅”也抵抗不了岁月的侵蚀,电线水管已经老化严重,除了客厅和主卧,其他空间的顶地墙已经严重开裂和发霉,加上原本结构导致的空间拥挤问题,让整个房子显得无比昏暗。这一系列的问题都等待设计师一一去解决。
改造重点:
1、水电改造,满足现代生活需求(从源头进行更换,杜绝一切隐患)
2、打开空间,充分利用好每一个窗户每一寸自然光(每一个窗户对应一个空间)
3、大胆用材,现场打造全屋定制,系统性规划收纳(全屋海洋板打造)
4、风格简约,提高老房颜值,提升生活品质(白+木色为主,黑色点缀,极简中的高级感)
· 户型图

原始结构

平面设计
设计师结合业主实际需求,在方案上对墙体做了改动
1.拆除原卫生间1/3墙体
2.新砌原次卧新书房隔墙
3.封闭原主卧入口,原客厅与主卧隔墙开门洞
这栋房子共7层,业主家在6层,设计师经过多方综合考虑,不断修改方案,在进行了严格的方案审核批准,才进行了拆除,拆除之后在承重结构中分点位进行了加固工作,确确实实保障安全
设计师结合业主实际需求,在方案上对墙体做了改动
1.拆除原卫生间1/3墙体
2.新砌原次卧新书房隔墙
3.封闭原主卧入口,原客厅与主卧隔墙开门洞
这栋房子共7层,业主家在6层,设计师经过多方综合考虑,不断修改方案,在进行了严格的方案审核批准,才进行了拆除,拆除之后在承重结构中分点位进行了加固工作,确确实实保障安全
· 玄关

老房在收纳这个问题上是非常头疼的,设计师从入户开始就为业主充分考虑
入户玄关两侧都是收纳,右侧是收纳柜+收纳抽屉+开放式收纳的组合
收纳柜和收纳抽屉可收纳雨伞、工具箱等一些不常用且放在外面不太美观的物件
开放式的就可以收纳日常进出会使用到的钥匙,香水等
哪怕入户后不开灯,厨房、书房、客厅引入的自然光也给空间提升亮度
入户玄关两侧都是收纳,右侧是收纳柜+收纳抽屉+开放式收纳的组合
收纳柜和收纳抽屉可收纳雨伞、工具箱等一些不常用且放在外面不太美观的物件
开放式的就可以收纳日常进出会使用到的钥匙,香水等
哪怕入户后不开灯,厨房、书房、客厅引入的自然光也给空间提升亮度

入户左侧同样也是一组收纳柜,不仅把强电箱隐藏进去了,而且可以收纳换季的鞋子
下方的抬高可以容纳业主的拖鞋,入户之后更换非常方便
下方的抬高可以容纳业主的拖鞋,入户之后更换非常方便
· 厨房

挨着玄关的厨房整体就以白色为主
虽然白色在耐脏度上略有欠缺,但是在如此房龄的老房中,白色可以更好地提亮整个空间
经典的U字形设计,橱柜预留充分的收纳空间
利用窗户的自然光打造了一个洁净且功能齐全的“大”厨房
虽然白色在耐脏度上略有欠缺,但是在如此房龄的老房中,白色可以更好地提亮整个空间
经典的U字形设计,橱柜预留充分的收纳空间
利用窗户的自然光打造了一个洁净且功能齐全的“大”厨房
· 餐厅

这是走廊+餐厅的一个区域
设计师把空间的功能压榨到极致
日常只有两个人用餐,在用餐完毕后即可把餐桌椅靠卡座进行整理,不影响日常进出走动
设计师把空间的功能压榨到极致
日常只有两个人用餐,在用餐完毕后即可把餐桌椅靠卡座进行整理,不影响日常进出走动

餐厅是卡座+餐桌椅的形式
卡座除了在朋友来访的时候提供更多的用餐座位之外
家里如果有老人到来也方便坐着换鞋
上下都预留了足够的收纳空间,可以根据业主自己的规划对物品进行分类收纳
卡座除了在朋友来访的时候提供更多的用餐座位之外
家里如果有老人到来也方便坐着换鞋
上下都预留了足够的收纳空间,可以根据业主自己的规划对物品进行分类收纳

有阳光的日子,简单的生活就很美好
· 书房

其实不仅仅是工作区,还是衣帽间、客房和储藏室
正对的一组收纳柜就是衣帽间
换季的衣服都可以在这边存放,深度够,容量大
正对的一组收纳柜就是衣帽间
换季的衣服都可以在这边存放,深度够,容量大

现场制作的写字台保留了海洋板原始的肌理
买一张舒适的椅子就可以了
买一张舒适的椅子就可以了

不同采光下海洋板会呈现不同的色彩和肌理
阳光充足时是暖洋洋的
为了避免单调,除了书架外,上方海洋板还做了切割处理
阳光充足时是暖洋洋的
为了避免单调,除了书架外,上方海洋板还做了切割处理

在太阳逐渐下落时,海洋板会呈现更浅的木色
这是一个榻榻米,可以储存换季的棉被等大件物品
游客来访需留宿时,铺上床垫和被子就可以了
这是一个榻榻米,可以储存换季的棉被等大件物品
游客来访需留宿时,铺上床垫和被子就可以了

将所有的收纳空间都打开
可以清晰得感受到收纳量的强大
可以清晰得感受到收纳量的强大
· 客厅

客厅和书房共用一组海洋板打造的墙体
将前面的空间进行功能叠加后,业主得到了一个宽敞舒适的奶油色客厅
将前面的空间进行功能叠加后,业主得到了一个宽敞舒适的奶油色客厅

因为暂时没有入住,所以电视背景墙还是空荡荡的,仅仅根据观看角度预留了电源插座
原本客厅和阳台的半隔断窗户拆除,让视觉延伸至室外
全屋的预埋式无边框灯让有限的层高变的视野更开阔
无主灯设计的好处我就不再多说啦嘻嘻~~
原本客厅和阳台的半隔断窗户拆除,让视觉延伸至室外
全屋的预埋式无边框灯让有限的层高变的视野更开阔
无主灯设计的好处我就不再多说啦嘻嘻~~

极简的空间不要多的点缀,一盏合适的灯,一盆绿植,一个温暖的沙发
足矣
足矣

沙发旁的收纳柜也是多多益善
收纳柜可以收纳各类零食和物品,收纳抽屉可以收纳各类杯子茶具
台面还预留了插座,可以放置咖啡机烧水壶等
收纳柜可以收纳各类零食和物品,收纳抽屉可以收纳各类杯子茶具
台面还预留了插座,可以放置咖啡机烧水壶等

悬空的柜体非常考验设计师对于工地和工艺的熟悉程度
钢架结构预埋进墙体,撑托一整个柜子的重量
空间视觉上更灵动
钢架结构预埋进墙体,撑托一整个柜子的重量
空间视觉上更灵动

外挑的部分可以作为沙发边几使用
预留好插座方便充电
预留好插座方便充电

黑色的型材也是预埋件
是干净的沙发背景墙中一个特别的存在
圆形的壁灯和拥抱感十足的沙发提升了整个空间的柔软
一捧自己采的芦苇,风干后找个合适的器具,就是生活的艺术
是干净的沙发背景墙中一个特别的存在
圆形的壁灯和拥抱感十足的沙发提升了整个空间的柔软
一捧自己采的芦苇,风干后找个合适的器具,就是生活的艺术
· 卧室

主卧还是原来的位置,只不过我们用了一扇隐形门把它藏住了
不用担心门板会不会变形哦,海洋板的一大特点就是稳定性强,不用担心发霉变色变形
不用担心门板会不会变形哦,海洋板的一大特点就是稳定性强,不用担心发霉变色变形

依然是海洋的世界
两侧是海洋板的收纳柜,收纳当季衣物
床头兼具收纳功能,打开可以收纳枕头
两侧是海洋板的收纳柜,收纳当季衣物
床头兼具收纳功能,打开可以收纳枕头

插播一条低像素施工过程照片
完全裸露之后床体和柜体是这样子的哦
加上门板和床垫就可以使用啦
完全裸露之后床体和柜体是这样子的哦
加上门板和床垫就可以使用啦

衣柜的深度按照成人所需的深度进行设计
所以枕头两侧会接触到部分柜体
顶部的吊柜可以收纳换洗的床品四件套
功能强大哦
所以枕头两侧会接触到部分柜体
顶部的吊柜可以收纳换洗的床品四件套
功能强大哦

隐形门后也是收纳柜,可以放一些行李箱等
床头的灯带很温馨
床头的灯带很温馨
· 卫生间

卫生间其实是做了三分离的设计,将整个区域分为马桶区,淋浴区和洗漱区
选用了壁挂马桶,利用预埋水箱的厚度设置收纳空间,日常的卫生用品就在此收纳
同时在收纳柜里面还预留了一个插座,洗完头以后可以在这里吹干哦
为了更好地让淋浴空间的湿气外排,靠窗户区安排的淋浴房
选用了壁挂马桶,利用预埋水箱的厚度设置收纳空间,日常的卫生用品就在此收纳
同时在收纳柜里面还预留了一个插座,洗完头以后可以在这里吹干哦
为了更好地让淋浴空间的湿气外排,靠窗户区安排的淋浴房

淋浴区和洗漱区有2cm的一个高差避免淋浴时水蔓延至洗漱区
洗漱区功能齐全,预埋式水龙头又好看又实用
开放式的收纳柜可以存放毛巾浴巾,闭合式的收纳柜可以存放各类清洁用品及囤货
镜柜和台盆周边就可以放置业主们的洗漱、护肤、化妆用品啦
洗漱区功能齐全,预埋式水龙头又好看又实用
开放式的收纳柜可以存放毛巾浴巾,闭合式的收纳柜可以存放各类清洁用品及囤货
镜柜和台盆周边就可以放置业主们的洗漱、护肤、化妆用品啦
· 阳台

阳台毗邻客厅,也是客厅的一个延伸
整体还是沿用白色搭配黑色的五金件
根据就近原则设置的储物柜,可以放心囤积洗衣液
由于空间有限只选择了洗烘一体的机器
阳光这么好,自然晒干的衣服也棒棒的
整体还是沿用白色搭配黑色的五金件
根据就近原则设置的储物柜,可以放心囤积洗衣液
由于空间有限只选择了洗烘一体的机器
阳光这么好,自然晒干的衣服也棒棒的
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