老旧商办大楼有防水、通风及窗户过小造成采光不良的问题，而原有的二丁挂外墙也随着年久失修而逐渐剥落，桦霖设计不仅需从外观开始整复，在不能打通女儿墙及三角窗的限制下拆除原格局，仅保留结构梁柱重新施作。