70平现代两室装修案例_老小区70m²公寓房，改造为东方曼哈顿

案例详情

老小区70m²公寓房，改造为东方曼哈顿

史鹏巍

2021-09-13

2w+

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户型两室

面积70m²

花费50万以上

位置上海市

风格现代

前言

本案面积不大，是小两口的婚房，在虹口区一个比较老的小区里面，停车不是很方便，连电梯都是那种会咯吱咯吱响的。
第一次去现场是跟业主量房，进门前看到这些情况都在考虑，后面施工可能会有点麻烦，材料进出都会有影响，等等乱七八糟的事情。但进门之后，就不再想这些了，有点被眼前的反差给震撼到。当时的感觉就是，一块好玉，被雕刻浪费了。一流的窗景，却给晾晒遮挡，透过挂晒在阳台上的内衣，远处是魔都陆家嘴的高楼大厦和黄浦江边的外滩建筑群。
当时就在构想，如何将这块美玉给重新雕琢出来，呈现它该有的美。

· 户型图

原始户型还是蛮方正的，只是存在几个问题： 1、本案核心需要解决的问题，阳台景观。此条列为第一核心需求，我需要让整个设计围绕窗景来展开。 2、阳台的晾晒和收纳功能我需要另外找地方和方式解决。 3、公区，即客餐厅，当下的功能布局混乱，且少收纳，我需要在不大的空间内解决这些问题。 4、厨卫区域，空间过于狭小，且管道及结构柱很多，我解决空间利用率问题，还需要满足业主一系列的功能需求，如业主要做烘焙，整套的电器和操作台面需要有；如卫生间希望实现干湿分离等。很有挑战性 5、两个房间，目前是两人居住，要考虑未来会有儿童房。这个未来是几年，还不清楚，那么空间当下的用处，以后如何变，是否方便，都要在设计时考虑好。 #户型图

改造后的平面方案，主要的点是在如下方面： 1、基于需要充分利用一流的窗景，不光阳台的晾晒功能搬离，客餐厅的家具都要考虑矮化处理，不能出现遮挡视线的物品。 2、在25平米的客餐厅空间内，解决客厅、餐厅、收纳、部分西厨的功能。亮点在于，利用了沙发贵妃榻的一边替代了两个餐椅，把空间的利用率大大提升，后面具体展开讲。 3、厨卫区域的改造是最难的地方，我把原来的生活阳台一分为二，分别并入到了厨房和卫生间，甚至将之改造为淋浴间。连隔墙的面积都想办法偷了出来。 4、次卧的可变换改造。当前作为书房使用，以后可以变化为儿童房，为此我们将柜门都做了特别设计。 #户型图 #平面图

· 客餐厅

先上一张改造后的窗景镇楼。原本是想用整块落地玻璃的，可惜老小区的电梯尺寸不够，玻璃上不来，只能一分为二，加个横档。当时还纠结过是横向分割，还是竖向分割。最终还是考虑横向分割，视线的遮挡最小。 #窗#客厅#阳台

换个角度看 #窗景#客厅#阳台

客厅全貌里面我们其实用了很多的黑色和深色，有高级感，但并没有觉得空间暗或者颜色过重。一是因为采光很好，二是白色的搭配应用。 #客厅#沙发#背景

客厅正视，入户视角电视背景的柜体，用了上不到顶，下不接地的悬浮柜体造型。配上灯带，很有悬浮效果。有新风系统，不用太担心灰尘打扫问题。背景造型也解决了大量的收纳问题。色彩搭配上，白色中嵌入了黑色的体块，是为了解决白柜子中间嵌入一个电视，尺寸比例上会显得小气。色块比例很重要。 #客厅#电视背景#地毯#灯带#收纳

客厅&阳台 #阳台 #落地窗 #客厅 #沙发

沙发都选低矮的，椅子都选矮靠背的，连餐椅都取消了一组，选用无靠背的沙发替代，就是为了这个绝美的窗景，能不遮挡就别遮挡。从平面图上就能很清楚的看到，如果设置单独的餐厅区域，或传统的一桌四椅，尺寸上是不够的。考虑到家里平时就两人使用，两个椅子沟通，如果来人了，可以把餐桌后移，借助走廊的位置，沙发贵妃榻代替两个餐椅，就能满足四至六人的聚餐需求。这里的技巧就是，空间不够，不要硬凑，不然会让整个空间都显得拥挤。精确的空间需求，才能有更好的空间利用率。 #客厅 #餐厅 #餐桌 #餐椅 #沙发 #吊灯 #电视柜 #阳台

餐桌一边是普通餐椅，另一边用沙发代替。 #餐椅 #餐桌 #餐厅 #隐形门 #推拉门 #吊灯

客厅&餐厅这里说一下餐厅后面的两扇移门，我也做了特殊处理。两扇移门后面分别是厨房和卫生间，功能是遮挡油烟或水汽，但如果比较透，会在移门透出里面门框的形状，上面一张图上隐约可见。让移门看起来明暗不一，有点丑。我的做法是，在长虹玻璃后面，又加了一层超白玻，从客厅视角，就大大弱化了透光形成的门上明暗色块，看起来就是一块整体移门，更有质感。

厨卫用了白烤漆玻璃+长虹钢化玻璃的组合，节省空间的同时可以增加采光。 #推拉门 #厨房 #餐厅 #橱柜 #冰箱

#推拉门 #厨房 #餐厅 #橱柜 #冰箱

客厅背面的西厨区兼水吧台，跟左边顶天立地收纳柜用了同样材质，客餐厅的一个整面就是一个大的体块。

跟改造前对比下。 #客厅 #西厨 #吧台 #收纳 #橱柜

门口玄关做了大容量收纳柜，下面鞋架有两层，可以推出来使用。不管在什么户型里，收纳都是重中之重要考虑的事情，玄关收纳同理，要做到整体性高且收纳量足，往后才不显得杂乱。 #客厅 #鞋架 #鞋柜 #玄关柜 #收纳

#客厅 #鞋架 #鞋柜 #玄关柜 #收纳

客餐厅后面是书房和卧室，用了隐形门。一般让空间整体性提高，用隐形门是效果很好的一个方式，施工时候需要充分利用饰面板纹路图案和柜门之间的缝隙，将门伪装成一整块墙板或柜体。

对比一下改造前的样子。

#客厅

· 厨房

厨房做了比较多的改造：1、把原本生活阳台的一半并入到了厨房里面，增大厨房的面积； 2、为了尽量扩大面积，同时也解决卫生间的采光，厨卫之间没用隔墙，而是用了玻璃隔断，硬是从墙里面把面积给偷出来了。隔墙加贴砖的厚度，最薄也得十二公分，而玻璃隔断只有一公分。不论实际厚度还是视觉厚度，都薄了很多。 3、厨房是先选电器，再设计的厨房橱柜，这也是设计厨房的正常顺序。由于厨房里的立管和柱子较多，只能刚好卡尺寸。 4、能看到厨房的水槽是斜向放置的。就真的是尺寸空间规划到极致了，只能用转角来解决。不光要考虑电器功能的设置，还有考虑里面电路、排烟、上水、下水，还有垃圾处理器、净水器的位置。厨房内本身就有一套生活系统。

#水槽 #洗碗机 #厨房

利用原阳台斜角位置放置水槽，给洗碗机腾出地方，提高空间利用率。 #水槽 #洗碗机 #厨房

· 卫生间

在这么狭小的空间里，我们做了标准的四分离卫生间，从里到外依次是淋浴区、马桶、洗衣区和洗手台盆。卫生间与厨房有一段隔墙用的是玻璃隔断，把厨房的采光引进来，也省了一堵墙的厚度。这个科勒智能镜柜挺牛的，防雾、感应式照明，灯光的色温和亮度还能随意调节，十分丝滑。 #卫生间 #干湿分离 #洗衣房 #镜柜 #台盆

外面原来是半个阳台，容纳进来做了淋浴区，整体用了防水的蜂巢帘，保护隐私。这么小的空间里面，壁挂马桶的优势就显现出来了：没有大水箱占地方，新建出来的壁龛也能搁东西，空间利用率高。另外，电热毛巾架也做的是开关预埋，避免线头露在外面晃荡。既然空间小，该藏的就要藏好，看起来才精致不杂乱。 #壁挂马桶 #壁龛 #卫生间 #三分离 #淋浴房 #毛巾架

· 书房

原本业主小夫妻计划要把这里作为宝宝房使用的，现在暂时用作书房，给两人偶尔在家办公。毕竟后面要改造成宝宝房，里面没有做特别多的陈设，桌椅都是可以活动搬出的，方便以后改造。有没有发现，搁架下面没有固定的零件？它被挪到上面去了。这样上面放上书本摆件，就能轻松遮住，看起来整洁很多。 #书房 #书桌 #书架 #办公椅