商品房 > 商品房使用年限

问:哪个大神懂得商品房使用年限如何计算?

答:按照现在新的物权法,假如土地使用年限届满房产存在并且不属于拆迁范围的,土地使用年限可以自动续期。经济适用房的土地使用年限与商品房住宅一样,按照土地管理法:住宅用地的土地使用年限是70年,从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算。

02-28 15:23:44

问:商品房使用年限是多少商品房使用年限到期怎么办?

答:题主好!门面商品房一种,商品房商品住宅、也有商品非住宅,包括写字楼、门面、仓库、产权式酒店、甚至工业用房。门面商品住宅的最大的区别是使用性质:前者是商业性质,土地使用权期限是40年,后者是居住性质,土地使用年限是70年,并且到期自动续期。价格上通常是门面高,住宅低。

12-30 13:24:48

问:商品房使用年限规定是多长时间商品房年限到期怎么办?

答:商品房的住宅是70年,商铺是50年超过年限后政府会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢二手的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了,你买的房子有20年龄了,你就还有50年的使用权。这位大哥关于房屋使用年限的说明是对的,不过楼主你的表意不清啊,你引进的时间太多了,又是5年,又是2025年,又是15年,把大家的头都搞昏掉了;你就记着一点

12-30 13:16:30

问:商品房使用年限多长时间如果商品房使用年限到期后怎么办?

答:准确的定义应该是,商用商品房,和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴。两者的区别,在于使用性质,商用商品房,是经营商业活动的商品房,土地的使用性质为商业,使用年限是40年。住宅用商品房,就是供居住来使用的商品房,以居住为主要形式,土地的使用性质为住宅,使用年限为70年。商用商品房,和契税,是通常住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房,最低首付要50%以上,并且贷款最长年限为10年。

12-30 12:34:43

问:商品房住宅使用年限是多久?谁能够说说看?

答:准确的定义应该是,商用商品房,和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴。两者的区别,在于使用性质,商用商品房,是经营商业活动的商品房,土地的使用性质为商业,使用年限是40年。住宅用商品房,就是供居住来使用的商品房,以居住为主要形式,土地的使用性质为住宅,使用年限为70年。商用商品房,和契税,是通常住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房,最低首付要50%以上,并且贷款最长年限为10年。

12-12 16:41:14

问:哪个懂得商品房使用年限到期后怎么办?

答:商住两用房其土地使用年限比商品房要短20年,并且土地使用到期之后需要自己去续,而商品房的土地使用年限为70年,并且使用到期之后会自动续签,此外,商住两用房其生活成本比较高,特别是物管费、水电费都是以商业用电标准进行收取。

12-12 15:42:10

问:房产70年什么意思商品房使用年限70年是什么意思?

答:70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年,70年后产权由国家或相关机构收回。商品房70年是指土地年限,土地使用年限是70年,等70年过后会有有关部门评估,假如评估建筑物还可以继续使用的话,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的。

11-30 08:58:24

问:我买了商品房之后发现土地使用年限缩水如何索赔?

答:解决方法:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除依照社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由

09-28 09:24:01

问:商品房使用年限到期后怎么办?能不能具体说一下。

答:题主好!门面商品房一种,商品房商品住宅、也有商品非住宅,包括写字楼、门面、仓库、产权式酒店、甚至工业用房。门面商品住宅的最大的区别是使用性质:前者是商业性质,土地使用权期限是40年,后者是居住性质,土地使用年限是70年,并且到期自动续期。价格上通常是门面高,住宅低。

09-27 19:13:30

问:商品房使用年限到期怎么办?谁能说一下?

答:一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。

09-27 19:09:20