合同协议 > 开发商购房合同

问:购房应注意开发商提供面积?签订商品房购房合同补充协议应注意哪些?

答:签订商品房购房合同补充协议应注意:补充协议亦是商品房买卖合同的一部分,与商品房买卖合同具有同等的法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草,对开发商而言是有优势的。因此,购房者应谨防开发商提供的补充协议,如果该补充协议加重购房者的责任,减轻开发商的责任或者补充协议属于霸王

10-30 12:02:58

问:开发商签定了购房认购书上的购房价格在网签合同时一致吗?麻烦具体说说

答:1、签约前,认真阅读认购书条款,最好事先研究《商品房买卖合同》,然后再决定是否签认购书;签订认购书之前,应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本,全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行磋商,确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同

02-04 17:06:58

问:开发商延期签购房合同,定金能不能退啊?

答:定金能不能退现在开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前通常都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。假如买受人不来与开发商合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。

02-28 18:29:53

问:开发商只给了购房协议怎么办?谁能说一下?

答:要看当时你买房子的时候开发商怎么说的!另外你开发商开发的房子证件都全吗?要是全通常五年内就可以办房照了!

01-31 16:18:52

问:房产证办一下来了,开发商为什么要收回购房合同?合理吗?

答:只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。不过你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。

01-29 20:39:42

问:房产证比购房合同多平方是不是要补钱给开发商

答:房产证办毕,购房合同即履行完毕,合同各方已各得其所。丢失无碍,房产证才是你的产权证书。房合同丢了可以补办的,在开发商、房产管理局、国土局那里都还各有至少一份,您只需要拿上您的购房缴费原始发票和您的身份证,写份您的原合同遗失和补签申请,找到开发商,就能解决了。

11-30 17:32:11

问:问一下什么情况下可以和开发商解除购房合同

答:依照上述法律的规定,开发商延期交房引发解除合同和办理退房时,应当关注下列问题: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的

11-29 17:08:51

问:购房合同备了案,开发商是不是就不能抵押了?

答:一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验收购房者应依照购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房

10-17 12:11:34

问:国家对开发商购房人买卖合同有什么规定?

答:贷款已经下来,购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房,只要符合退房的法定条件即可,否则需要缴纳一定的违约金。依照我国相关法律规定,购房者在遇到下列情况,可以要求退房。 (一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权

08-06 21:07:40

问:开发商不签购房合同怎么办?有哪位高手晓得?

答:网签购房合同关注点 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的重点。网签购房合同关注点 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎

06-10 07:21:11