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买房子不签购房合同正常吗?怎么办?有哪位能够说说看?

来自:千与千寻M 2019-02-27 17:57:54
被采纳回答

不是的,他们是两个合同,意思也完全不一样,个人住房借款合同是向银行借钱买房时签的合同,购房合同是买房子时和房地开发商签的合同

来自:taiwen 2019-02-27 18:15:55
其他回答(8)

交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。假如在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,假如是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。

来自:小太阳言夏 2019-02-27 18:26:33

交首付后多久办按揭? 1、交首付后多久办按揭,据了解是办理房贷按揭需要一个月上下,买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件,审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 2、交首付后购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。 3、购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。交首付后在通常情况下,由于按揭贷款期间比较长,银行为防范贷款风险、保证自身利益,会要求购房者申请财产保险。 4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款帐户,并签订授权书,授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。交首付后多久办按揭?房子首付可以贷款吗?房子首付可以贷款吗? 1、房子首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。由于考量到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。 2、房子首付依照国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当我们跟随小编对交首付后多久办按揭?房子首付可以贷款吗的知识学习了解后,我们了解了要是连首付都凑不齐的话,原来首付也是可以通过贷款来获得的,不过大家还是依照自身的经济实力来买房吧,千万不要让自己的正常生活都受到影响,期望小编的介绍可以帮助到大家。

来自:樱花漫天 2019-02-27 18:25:47

题主好,你的意思是影响你办房屋的产区证是吗?这个应该不会的,由于你办房产证是依照当时买房子的时候签的合同、合同附件里的户型图等等材料来办理的产证的,不会影响你办理房屋的产证,只是你在做阳光房的时候不知道你们小区的物业会不会同意。

来自:独孤不睬 2019-02-27 18:14:01

外地人买房子落户,不用再到各区公安分局办理,在落户地派出所就能办,并且能够即办即走。假如您的房产证暂时还没下来,也可以凭借购房备案合同、购房发票、完税证明办落户。

来自:小小梦想曲 2019-02-27 18:05:44
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