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二手经济适用房买卖需要交土地出让金吗?

来自:杨隆秋 2019-02-28 10:07:27
被采纳回答

要办理土地使用证的转让手续,否则产权是不完整的.再说,经济适用房所缴纳的土地出让金也不多.

来自:AKB48love 2019-02-28 11:36:13
其他回答(6)

经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低端收入家庭出售的住房,是国家保障住房的一项政策,不少符合条件的人都选取了经济适用房,但对于这些拥有经济适用房的业主来说有个困惑,就是经济适用房可以买卖吗 经济适用房买卖政策有哪些经济适用房可以买卖吗答案是肯定的。目前,在售的已购经济适用房通常分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 一、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照现在市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 二、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策法规则不允许按市场价格出售。由此看来确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

来自:听时间的话 2019-02-28 11:24:06

出售已住满5年的经济适用房出售此类经济适用房不需求契合出售经济适用房的特别条件。出售此类二手经济适用房除正常交纳房子成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需求交纳土地出让金。

来自:客居东夷 2019-02-28 10:57:48

1、新房(商品房)要交契税、印花税、公共维修基金 2、二手房需要交纳契税印花税,不需要交纳公共维修基金,假如是经济适用房需要交纳综合地价款;假如市房改房需要交纳土地出让金

来自:韩尕烷 2019-02-28 10:22:57

经济适用房、房改房、安居房等类似二手房首次交易要缴纳土地出让金,只缴纳一次,此后将不再缴纳,由于经过首次交易后,这类房屋的性质均变更为商品房,商品房不需要缴纳土地出让金。

来自:禄安哲beil 2019-02-28 10:12:10
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