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现在该买房还是卖房呢要怎么看?有哪位能够说说看?

来自:雨台2011 2019-02-28 10:59:26
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来自:爱吃苹果的妹纸 2019-02-28 11:39:08
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房产新规房产证不再由银行代领扣押近日,市房管局发出通知,明确房产证由权利人或合法代理人领取,而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证,市民可向银行申请要回。这意味着以后贷款买房时,房产证出来后不再由银行代领并扣押,而是由业主领取并自行保管。去领证时,假如业主本人没空,可以委托家人凭受理凭证领取。市民心声抵押房产证带来诸多不便:银行扣押业主房产证,从法理上讲并无合理性,但却是许多城市包括惠州的习惯性做法。缘由是担心业主会恶意欠贷,使银行按规定处理抵押房屋时陷入纠纷。而这种做法一向广受争议,并且给业主带来诸多不便。市民黄先生在东平一小区买房并入住13年了,至今没见过房产证的原件,只是手机里每个月定期收到银行自动扣钱信息,提醒自己房产证押在银行没拿回来。黄先生说,“没拿到那个证,感觉房子还是银行的,自己只是可以住。房产证到手了,方可以踏实地相信自己就是这房子的主人。”“入户、上学、卖房、租房……很多种情况都需要用到房产证。”市民反应称,复印件终究没有原件识别性强,在一些情况下能算数,有的时候却不行,还得特意到银行去开证明。“如有房产证原件在手里,办这些业务就省事多了。”银行回应建行、工行、农行还要等,中行未明确答复作为实际执行者的银行方面,对于这一房产新规怎么看?市民提前拿回被抵押的房产证,要怎样的条件和手续呢?据了解,我市现在的房屋按揭贷款业务,工建中农四大国有商业银行占了绝对大头。中国建设银行惠州市分行、中国工商银行惠州市分行和中国农业银行惠州市分行都表示,他们会遵守新规,房屋按揭贷款不再扣证。但此前已扣押保管的证件如何发还,还要等市政府进一步明确的意见。另一方面,各行扣押的房产证数量都很庞大,多达十几万甚至数十万本,有一套严格库房保管、统计制度和措施,现在要一个个发还的话,以及很多技术性和事务性问题要解决,实际怎么弄,也还需要一定的时间过渡。

来自:极品奶茶MM 2019-02-28 11:06:53
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