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银行按揭贷款提前还款可以吗贷款可以提前还清吗?

来自:Cherry陈小美 2019-02-28 16:17:20
被采纳回答

按揭购房贷款,银行成功放款后还款年限是不能直接更改的,不过可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后,可以有两种选取:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。在贷款前就要确定借款人的贷款年限,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过实际要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的。

来自:俺是IT男 2019-02-28 16:42:10
其他回答(9)

银行房贷提前还款的话,什么时间最合适?大家也知道,想在我国买一套房是非常不容易的,现在大部分人买房都会选取贷款买房,但贷款买房也不会有多轻松,终究每个月的房贷让给大部分的感到生活的紧迫感,又加上近两年前越来越难挣了,因此经常会购房者嚷嚷着:“提前还房贷,怎么还最划算”、“第几年还房贷最合适” ,虽然社会上很多理财专家都说现在提前还房贷没有必要,不过他们不知道房贷压在身上的感觉。那么今天我们就聊赖“决定提前还银行房贷的话,什么时候最合适?”为此,小编专门询问了在银行工作的朋友,他说通常银行工作人员是不会说的。首先,住房贷款是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的,而若想提前还款的话,有可能会支付一定的违约金,而各个银行规定不同,这个就需要你去自己贷款的银行进行了解了,这主要是由于我们在买房贷款的时候,通常都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,若你是选取这个时间段内,选取还款的话,有可能会承受一定的违约金,终究若想提前还款的话,还是越早越好。除此之外,我们再从贷款方式来看,银行贷款方式通常分为等额本息和等额本金。其次,针对于选取了等额本息还款的人来说,想要提前还掉银行贷款,尽量不要超过贷款年限的一半,也就是15年;这主要是由于等额本息的贷款方式属于前期时间还的利息比例大、本金比例小,而到了后期则相反;若是超过贷款年限的一半再去还款的话,你前期已经支付了大量的利息,再提前还款就没有必要了。之后咱们再来看看对于选取等额本金贷款方式的人来说,提前还款的时间不要超过贷款年限的1/3,也就是10年;这主要是由于这种还款方式每月的还款额不同,并且这种还款方式每个月还的本金较多。再者就是,借款人假如要提前还款的话,通常要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续,之后依照自己之前所选取的贷款方式来进行选取还款的时间,不过,银行工作人员表示,对于想要还款的人来说,如没有好的投资方式,无论是等额本息还是等额本金,办理按揭贷款放款开始,5到8年以内,都是比较划算的,提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱以及应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。总而言之,无论什么时间有了钱,提前还款都是好的,并且是越早越好,并且的确是能够省下非常多的利息。通过小编的这些解说,相信你已经对房贷提前还款有了很大的了解,也期望会对你有用。

来自:瑩火虫的秘密 2019-02-28 17:36:50

按揭买房,可以提前还贷吗?如今,手头缺钱的人正使用各种方式“找钱”,而手头有资金的人则考量着提前归还银行贷款。然而,现在大多数银行并不欢迎借款人提前还款,各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多,那么究竟是否应当提前还贷,还是把资金用做理财产品、信托等其他投资渠道呢?其实对于提前还贷这件事,银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下,提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多,对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。例如,工行规定,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的5%作为违约金。中行规定,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息作为违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。广发银行要求,贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。光大银行贷款不满一年提前还款,收取3%-6%的利息作为违约金。与银行相比态度不同的是,现在提前还贷在借款人当中却是十分受欢迎的。对于借款人来说,提前还贷的目的在于减少贷款利息的支出,不少手中握有流动现金的人都打算提前归还银行贷款。两类客户可以考量提前还贷。首先是现在还处于还款初期的客户,由于还款利息的支出通常都产生在还款初期,而到了后期其实已偿还了大部分利息,提前还贷并不划算。假如手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选取。其次是执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,假如此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。值得关注的是,假如用户正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。由于现在7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适,假如提前还贷后再贷款购房,绝对不可能借到这么便宜的钱了。做买卖的生意人,手里需要更多的流动资金,假如投资回报率高于贷款利率,则没有必要选取提前还贷。假如客户选取的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,,贷款利率比商贷低不少。,在贷款初期提前还款节省的利息是最多的,假如到了还款后期,提前还款的意义不大。另外,假如选取提前还款,最好选取月供不变、缩短还款时间的方式,这样会节省更多利息。

来自:我是韩小薰 2019-02-28 17:16:28

公积金贷款能提前还款吗公积金贷款提前是可以提前还款的。不过还款的时候,需要自备现金,并且每次偿还金额不得低于10000元,请主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。最后还清住房公积金贷款时,可以使用住房公积金帐户余额。请夫妻双方携带各自的身份证、住房公积金储存卡、结婚证、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转帐手续。办妥转帐后,再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金帐户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转帐还款。公积金贷款能提前还款吗?提前还款划算吗?公积金贷款提前还款划算吗公积金贷款提前还款划算吗住房公积金贷款要不要提前还款,应当视自身情况确定。假如手头闲钱较多,那么可以选取提前还款,终究提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。以及很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,使用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。假如有的购房者理财能力比较强,将资金拿去理财,会抓取更多的钱,比提前还款更省钱,则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考量多种因素,量力而行。

来自:樱桃小碗子 2019-02-28 17:00:40

公积金贷款能提前还款吗公积金贷款提前是可以提前还款的。不过还款的时候,需要自备现金,并且每次偿还金额不得低于10000元,请主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。最后还清住房公积金贷款时,可以使用住房公积金帐户余额。请夫妻双方携带各自的身份证、住房公积金储存卡、结婚证、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转帐手续。办妥转帐后,再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金帐户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转帐还款。公积金贷款能提前还款吗?提前还款划算吗?公积金贷款提前还款划算吗公积金贷款提前还款划算吗住房公积金贷款要不要提前还款,应当视自身情况确定。假如手头闲钱较多,那么可以选取提前还款,终究提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。以及很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,使用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。假如有的购房者理财能力比较强,将资金拿去理财,会抓取更多的钱,比提前还款更省钱,则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考量多种因素,量力而行。由此可见,是否提前还款,还是要依照个人的能力而定。假如手里有充裕的资金,那么可以考量提前还款。假如手中的流动资金并不充裕,那么建议购房者,不用由于房贷给自己太大压力,可以考量按月偿还一部分房款。

来自:秋露润花衣 2019-02-28 16:23:00
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