问答 > 产权产证 > 详情
已解决
浏览(122) 回复(6)
商品房房产证何时能拿到啊?有什么值得注意的

来自:来跟土豪做朋友 2019-02-28 15:25:05
被采纳回答

房产证何时能办理:首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

来自:皆大欢喜 2019-02-28 16:09:47
其他回答(5)

你买的是小产权房。小产权房是不能贷款的。由于它不受国家法律保护。通常来说,小产权房是属于村屯改造,为村民建的,使用的是集体土地。国家没有收土地税。这个房也很便宜。至于能否变成大产权,也就是能否办理房产证,何时能办,都是未知数。说这样的房子是没有保靠的,银行当然不能给予贷款了。而且这样的房子也只能由村民购买,不允许城镇户口的人购买。由于它不是商品房,将来也不能上市交易

来自:隆冬龙东强 2019-02-28 16:57:39

按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实,购房者在与开发商的合同中清楚表明了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。 1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,以及商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要关注房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同一个时间段里要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

来自:柠檬 2019-02-28 15:27:15