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二手房购买经济适用房好么?有影响吗?

来自:逍遥侠Lin 2019-02-28 15:38:16
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题主好,武汉市经济适用房当然可以买卖。经济适用房也是商品房,只不过第一次申请购买需要条件。购买经济适用房满五年以后,可以与其他二手房一样在市场上交易。

来自:此娃有点宅 2019-02-28 17:04:41
其他回答(7)

一、经济适用房可以买卖吗?5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门使用廉租住房专项资金回购,回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原经济适用住房性质不变。购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准,并办理以下手续,可上市交易:补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。 二、购买经济适用房要关注哪些问题?由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,在购买时应该关注以下一些问题:位置虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。由于位置即代表着... 一、经济适用房可以买卖吗?5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门使用廉租住房专项资金回购,回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原经济适用住房性质不变。购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准,并办理以下手续,可上市交易:补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。 二、购买经济适用房要关注哪些问题?由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,在购买时应该关注以下一些问题:位置虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。由于位置即代表着长期的交通。 经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选取的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。户型购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、

来自:唉你不是两三天 2019-02-28 16:14:14

怀柔经济适用房3月二手房平均价格9492元/m怀柔经济适用房2月二手房平均价格8726元/m价格来源网络,请自行核实。

来自:风雨飘摇 2019-02-28 16:12:39

二手房可以个人买卖,但在签订合同之前,需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。

来自:秋露润花衣 2019-02-28 15:45:17
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