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二手经济适用房能买吗?价格上比较便宜也不能买吗?

来自:半夏时光Merry 2019-02-28 16:14:54
被采纳回答

经济适用房是国家为了解决中低端收入家庭住房问题而修建的普通住房,这种类型的住宅因减免了工程报建中的部分费用,它的成本略低于普通商品房,又被称为经济适用房。现在购买经济适用房是有要求的,需年收入小于等于6万的家庭才可购买。那么现在还有经济适用房吗?经济适用房还有必要买吗?现在还有经济适用房吗?经济适用房是保障房的一种,一直都有。只不过16年将不再新建经济适用房,而是考量去库存。但到现在为止,市政府关于今年经适房政策尚未正式公布,相应的受理时间也未确定。可以经常留意电视、广播、网络等媒体的信息,或询问街道住房保障受理窗口、区保障住房租赁管理中心,甚至有些街道会发通知到居委小区的,可通过居委宣传栏进行了解。规定2人申请经适房的,要求家庭年收入3.63万元及以下,若不符合经适房申请标准,只能申请限价房。 1、居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、当地城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。 2、需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位使用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。经济适用房还有必要买吗? 1、经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的,通常都是小户型; 2、经济适用房是共有产权房,就是说有一定比例的产权(30-40%)是属于政府的,即使将来卖掉,收益中的绝大部分要交给政府,假如涨的很多,政府可优先低价回购; 3、假如考量借此挣钱,还是不要购买,由于现在管得紧,基本不可能靠这个挣钱; 4、要是现在有钱去买90-120平米的商品房,那就直接买商品房。假如钱不够我先买这个,经济适用房肯定比那个区域的商品房便宜。以上就是“现在还有经济适用房吗?经济适用房还有必要买”的全部内容,随着时代的发展,经济适用房的适用性也会发生质的变化,即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上应该满足不断增长的住房需求。

来自:一蓑烟雨 2019-02-28 16:27:37
其他回答(6)

经济适用房有房产税 1、不满五年不能出售 2、满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%首先的话是印花税和营业税、契税等,以及的话是契税的,以及是个人所得税和交易服务费的,并且就是买二手房的话是会比较便宜的。

来自:小太阳言夏 2019-02-28 16:34:29

买二手旧房吧。经济适用房政策会变为不得上市,政府回购。你会越来越有钱,到那一天你会失去经济适用房,且没有资产。买二手旧房的成为百万富翁。期望能对你有用。

来自:完美巨蟹男 2019-02-28 16:23:11
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