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20年的二手房能买吗?会不会有问题啊?

来自:呖呖牧 2019-02-28 15:39:14
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房子满几年可以买卖? 1、签完合同就转手,通常人不会在刚签完合同就转手,除非有这几种原因:刚买就后悔了;有人愿高价买房;资金紧张,钱不够。这时转手非常容易,你只需说服房产商,将合同改名即可。 2、从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。卖房号,卖房号最容易。有些人房子没买成,就急于转手。这时他们可卖房号,对热门楼盘而言,一个房价就可赚来数十万的差价,且无需办理繁杂的手续,这钱来得真是太容易了。 3、房产证到手之后,房产证到手后转手,周期有点长,可等待交房2年或5年,甚至更长时间。增值税:个人购买不足两年外售,按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上的住房外售,免征增值税; 4、房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收,使税费翻一倍,如房贷已批,还得将贷款还清才可办手续,想想都怕。 5、个人所得税:按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取,房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税;印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积*每平方米3元;附加教育费:按照营业税的2%收取;城建费:按照营业税的7%收取;中介费:房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然假如没有用到中介就不会有中介费)。房子满几年可以买卖?未还清贷款的房子能卖吗?未还清贷款的房子能卖吗? 1、首先,未还清贷款的二手房可买卖,但要做好相应的工作。实际的操作方向和步骤应依照实际情况而定。 2、其次,二手房在交易前,最好将贷款付清。不仅会使交易迅速,也使购买方放心。

来自:唉你不是两三天 2019-02-28 16:41:54
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二手房涨疯了,现在三月份前一手房不会有太大浮动,在松江买房的应该找我18221683179

来自:jubaolei 2019-02-28 15:46:31
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