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现在有二套安置房,有房产证,想再买一套商品,是否为第三套房?

现在有二套安置房,有房产证,想再买一套商品,是否为第三套房?

来自:独孤不睬 2019-02-28 18:18:36
被采纳回答

买第三套房的时候,申请贷款的政策和第一套房的贷款政策是不同的,假如想要购买第三套房的人群,对于这些贷款政策一定要做全面了解。下面内容将为购买第三套房的购买者详细介绍三套房的相关政策,以及第三套房能否贷款购买。三套房认定:新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。现在银行把那些有两次购房纪录的客户,无论是否还清贷款,再买房都称为三套房。依照现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,假如已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。假如已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套在贷款中的算二套房贷。三套房商贷利率首付3-4成,商业贷款利率1.15倍。三套房贷款政策公积金贷款作为一种保障性政策,很多地方都禁止第三套房申请公积金贷款,假如想申请三套房贷款,只能考量商业贷款。个人申请第三套房房屋按揭贷款,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好。需要关注的是,并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款,建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前,先咨询一下当地银行的相关政策。

来自:莫念 2019-02-28 20:14:41
其他回答(2)

首付为百分之五十,利率上浮为百分之十。三套房的认定标准:1.第一种:个人名下有两套为商业贷款的记录,一套已还清贷款并出售,另一套则未还清,如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。2.第二种:个人名下有两套为商业贷款的记录,全都还清并全部出售的,虽能够提供两套房的出售证明,并且个人名下无房产,但若再贷款也会被认为是三套房。3.第三种:个人名下有一套商业贷款还清,而另一套是公积金贷款也已还清,借款人想用公积金贷款来购买第三套房产,则按照公积金新政视为三套房,按照三套房的贷款政策执行。4.第四种:个人名下首套房为公积金贷款,二套为商业贷款,想再次用商业贷款,这种情况肯定是算做三套。5.第五种:夫妻双方,在婚前有一方用商业贷款购房,另一方购房用公积金贷款,婚后想以夫妻的名义共同贷款,因在系统中都存有记录的,还是会算做三套房。6.第六种:夫妻双方,一方婚前有房无贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。7.第七种:夫妻双方,在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售,另一套以公积金贷款购买已还清未出售,婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。8.第八种:夫妻双方,在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款,婚后以另一方的名义全款购买一套住房,现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房,依照规定也是属于第三套房。

来自:yangkala 2019-02-28 18:50:15

有没有房产证。假如农村的房子也是商品房这要看你在农村的房子是不是商品房,现在城里又有了一套房,再买房就属第三套房了。反之则不属于三套房,且办理了房产证

来自:圣经耶稣 2019-02-28 18:29:18
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