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望网友帮忙解答土地出让金摊销怎么弄?

来自:墨水满瓶 2019-02-28 18:27:53
被采纳回答

假如是经出让取得的土地使用权的房产的继承,在土地出让年限内,是不需要交土地出让金的。但土地出让期满后,还得交土地出让金。由于土地出让金原房屋所有人已经交付了,就不需要再交了

来自:光曜燎烛 2019-02-28 18:47:59
其他回答(5)

应该要交,你交完土地出让金后,这个房子的性质就是商品房了,土地出让金的比例是成交价的3%

来自:一路向北880 2019-02-28 20:23:28

你开发的房屋假如是商品房,那么由于你的房子是要交易的商品,土地作为商品房的承载,使用权是随之交易的,,土地出让金可以计入商品成本。假如你的房屋用作工业或者商业,不从事交易,那么出让金计入无形资产后可以按照土地出让年限分年度摊销。

来自:yangkala 2019-02-28 19:27:47

大部分安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳土地出让金,因此在上市交易的时候要补缴土地出让金,而商品房的土地性质是出让,已经缴纳土地出让金了,上市交易无需缴纳土地出让金。

来自:畅想意念 2019-02-28 18:39:57
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