马上就要交房款啦，但房产局不能马上发放契证，说是要等5~7天，中介说交房款没问题，他可以从中担保 ，会让房主写收条。 我没看到契证就交钱是不是很没有保障？？

当然有用啊，只是有契税缴纳证明是不能证明房产已经到你的名下，只有在房产证和土地证过户到你的名下才真正的算房子是属于你的。在房产证和土地证没有过户你之前，只需要给卖家首付款就可以了，其他的必须要在房产证和土地证过户给你之后才给对方，如果你不放心可以申请银行监管的。