在长兴买的二手房，要按揭贷款，请问怎么办理？

二手房按揭贷款比起新房按揭相对来说要麻烦一点，但是也不是很棘手，只要你做好前期工作，以及在交易过程中多加留心，就可以很顺利的按揭买到你心仪的房子了。当然，首先要备好以下几点。 1．贷款条件 （1）借款人有合法的身份。 （2）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 （3）具有良好的信用记录。 （4）具有支付所购房屋首期购房款能力，一般为所购房屋全部价款30%以上。 （5）贷款行规定的其他条件。 2．买卖按揭贷款应提供资料 （1）卖方资料 ① 身份证、户口簿。 ② 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 ③ 有合法有效的住房合同、协议，及房地证（房权证及国土证）。 ④ 提供收款账号。 （2）买房资料 ① 身份证、户口簿。 ② 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 ③ 收入证明（含公章）。 ④ 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺，若是共同借款人，还需提供收入证明。 ⑤ 与卖方签订的《房屋买卖合同》。 ⑥ 银行要求提供的其它相关资料。 3．办理按揭贷款流程 （1）实地看房，并验证房屋产权。 （2）买卖双方签订房屋买卖合同，并确认贷款金额和首付款。 （3）借款人带上相关资料到银行申请按揭贷款。 （4）银行指定评估公司对房屋现场进行评估。 （5）完成评估之后，银行进行审批。 （6）通过银行审批后，买卖双方到房交所办理房屋产权买卖过户，同时买房支付卖方首付款。 （7）完成过户后，当买房得到房产证时，便到房交所办理房屋抵押登记。 （8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。 （9）卖方收到全款后，需与买方办理交房手续。